Eladó telek – Őrtilos

Eladó telek leírása

Csendes környezetben, 1120 m2-es belterületi telek Őrtilosban eladó!

Somogy vármegye déli részén, a horvát határ és a Dráva folyó közelében, a nyugodt és rendezett hangulatáról ismert Őrtilos településen eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező saroktelek.

A telek aszfaltos úton megközelíthető, mérete körülbelül 18 × 64 méter, összesen 1120 m². A terület 30%-ban beépíthető, így kiváló lehetőség családi ház, nyaraló vagy akár turisztikai célú ingatlan kialakítására is.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása:
„kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”.

A telken korábban lakóház állt, amely már lebontásra került, azonban az épület és a melléképületek továbbra is szerepelnek a térképmásolaton, így az újbóli beépítés egyszerűbben megvalósítható. A telek házszámmal rendelkezik, tehát hivatalos postacíme már van.

Közművek:
víz bekötve, vízóra rendelkezésre áll
villany az utcában
gáz az utcában
Csatornahálózat a településen nem elérhető.

A telken található:
ásott kút bőséges vízmennyiséggel
kerti csap
téglaszerkezetű melléképület
diófa, körtefa

A környezet rendkívül békés, rendezett, a szomszédság csendes és barátságos.
Őrtilos Somogy vármegye déli részén, a horvát határ közelében fekvő apró, csendes település, amelyet gyönyörű természeti környezet vesz körül. A falu a Dráva és a Mura találkozásának közelében helyezkedik el, így különösen kedvelt a természetjárók, horgászok és a nyugodt vidéki életet keresők körében. A környéket erdők, dombok és tiszta levegő jellemzik, emellett a híres őrtilosi vasúti viadukt és a Dráva-part különleges hangulatot ad a településnek. A község ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor könnyen elérhető távolságban maradni Nagykanizsától és a horvát határtól. A legközelebbi város, Nagykanizsa autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető.

A Murakeresztúr–Őrtilos kerékpárút, amely közvetlenül a települést érinti, 2025-ben elnyerte az „Év Kerékpárútja” díjat. A kb. 30 km hosszú, könnyen teljesíthető, családbarát útvonal a Mura és a Dráva menti érintetlen, ártéri erdős tájakon halad, és kiemelkedő természeti élményt nyújt. A díjjal is elismert szakasz tovább növeli Őrtilos turisztikai értékét és vonzerejét a természetjárók és kerékpárosok körében.

A közelben (kb. 10 km) található Gyékényes, a Dél-Dunántúl egyik igazi különlegessége, amely kristálytiszta vizű taváról ismert. A tó egyik legnagyobb előnye, hogy nemcsak látványos, hanem fürdésre is kiválóan alkalmas, emellett népszerű a horgászok körében, valamint kiváló lehetőséget biztosít különféle vízisportokra is, például kajakozásra, kenuzásra vagy SUP használatára.

Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van és kifizetést követően azonnal birtokba vehető.

Ideális választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, horgászbázisnak vagy befektetésnek is.


További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
************ (Whatsapp, Viber, Telegram)
***********************
*********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrtilos