Eladó telek – Nyírtelek

Eladó telek leírása

Építési telket találni önmagában nem nehéz. Olyat viszont, amely Nyírtelek központi részén helyezkedik el, több mint 2000 m²-es, széles utcafronttal rendelkezik, megosztható, és a beépítési lehetőségei sem merülnek ki egyetlen családi házban, már jóval ritkábban találni.

Nyírtelek városközpontjában kínálunk megvételre egy 2064 m²-es építési telket, amely adottságainak köszönhetően saját otthon építésére és beruházási célra egyaránt érdekes lehetőséget kínálhat.

A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, 35%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres megengedett építménymagassággal és 45%-os előírt zöldfelületi aránnyal.

NEM CSAK EGY CSALÁDI HÁZBAN LEHET GONDOLKODNI

A terület egyik legnagyobb előnye éppen a benne rejlő rugalmasság.

Az övezeti előírások figyelembevételével családi ház, ikerházas kialakítás, illetve akár társasházi fejlesztés lehetősége is felmerülhet, így az ingatlan nem kizárólag azok számára érdekes, akik saját otthonuk helyét keresik.

Egy beruházó számára a több mint 2000 m²-es telekterület, a központi lokáció és a megosztási lehetőség együtt már egészen más perspektívát jelenthet.

A telek fontosabb paraméterei:

- telekterület: 2064 m²
- Lke-1 építési övezet
- 35% beépíthetőség
- 45% előírt zöldfelület
- legnagyobb építménymagasság: 6,5 méter
- oldalhatáron álló beépítési mód
- kb. 28 méteres utcafront
- északnyugati tájolás
- megosztás esetén minimum 420 m²-es kialakítható telekméret
- újonnan kialakított teleknél minimum 12 méteres telekszélesség
- valamennyi közmű megtalálható az utcában

2064 M² – AMIBEN TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG REJLIK

Saját célú építkezés esetén a nagy telekméret lehetőséget biztosíthat arra, hogy a lakóépület mellett megfelelő méretű kert, terasz, gépkocsibeálló vagy garázs és egyéb kiszolgáló funkciók is helyet kapjanak.

A 35%-os beépíthetőség elméletileg több mint 700 m²-es maximális beépített alapterületet jelenthet a teljes telekre vetítve, ugyanakkor a ténylegesen megvalósítható épületnagyságot és kialakítást az összes vonatkozó építési előírás, kötelező zöldfelület, építési hely, oldalkert, előkert és egyéb szabály együttesen határozza meg.

A telek ezért beruházói szemmel is figyelemre méltó.

MEGOSZTÁSI LEHETŐSÉG

A 2064 m²-es terület esetében telekmegosztásban is lehet gondolkodni.

Az újonnan kialakított építési telek minimális területe 420 m², legkisebb szélessége pedig 12 méter lehet.

A közel 28 méteres jelenlegi utcafront ebből a szempontból szintén fontos adottság.

A konkrét megosztási lehetőséget, a kialakítható telkek számát és geometriáját természetesen minden esetben földmérővel, tervezővel és az illetékes hatósággal szükséges egyeztetni, hiszen azt nem kizárólag a minimális telekterület, hanem a telek pontos alakja, méretei és valamennyi vonatkozó előírás együttesen határozza meg.

KÖZMŰVEK AZ UTCÁBAN

Egy építési telek kiválasztásánál a közműellátottság alapvető kérdés.

Ennél az ingatlannál valamennyi közmű megtalálható az utcában, ami fontos kiindulópont lehet a későbbi építkezés megtervezésénél.

A közművek konkrét bekötési feltételeiről, kapacitásáról és költségeiről az adott szolgáltatókkal szükséges egyeztetni.

VÁROSKÖZPONTI LOKÁCIÓ – NEM CSAK SAJÁT CÉLRA FONTOS

A telek egyik legerősebb tulajdonsága a nyírteleki városközponti elhelyezkedés.

Saját otthon építésekor ez a mindennapi élet kényelme miatt jelent előnyt, beruházás esetén pedig a később elkészült ingatlanok értékesíthetősége szempontjából is fontos tényező lehet.

Nem egy külterületi vagy a település szélén fekvő fejlesztési területről van szó, hanem Nyírtelek központi részén található építési telekről.

2064 m² terület.

Közel 28 méteres utcafront.

35%-os beépíthetőség.

6,5 méteres megengedett építménymagasság.

Megosztási lehetőség.

Családi házas, ikerházas vagy akár társasházi fejlesztés lehetősége.

Mindez Nyírtelek városközpontjában.

Ha saját otthonának keres nagyobb építési telket, vagy beruházóként olyan területet keres, amelyben a mérete és az övezeti adottságai miatt többféle fejlesztési lehetőség is rejlik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes közelebbről megvizsgálni.

A konkrét építési vagy telekmegosztási elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és az illetékes hatóságok előírásai alapján szükséges ellenőrizni.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Telkek ára Nyírtelken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek