A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Henke Norbert

Duna House - Budafok, Promontor Udvar

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Ez az ingatlan nagy lehetőséget kínál fejlesztőknek és befektetőknek Nadap és Velence határán. A terület 60.001 m2 fekszik, amely korábban a bányászat révén jelentősen átalakult. A jelenlegi településszerkezeti terv és szabályozások módosítása folyamatban vannak ahhoz, hogy a fejlesztési célok megvalósulhassanak.

A fejlesztési terület délről, északnyugatról és északkeletről részben EV–1 védelmi erdőterületek, Üh_1 területek, Kspl Lovassport területek határolják.

A területre vonatkozó tervezett övezetek a következőképpen alakulnak:

1.    14-17 db LKE–4 Kertvárosi lakóterület

o    Beépítési mód: Szabadon álló

o    Min. telekterület: 1200 m²

o    Max. beépíthetőség: 15%

o    Max. épületmagasság: 5 m

o    Min. zöldterület: 60%

2.    KB-rek: 5 Különleges rekreációs terület

o    Beépítési mód: Szabadon álló

o    Min. telekterület: 7500 m²

o    Max. beépíthetőség: 10%

o    Max. épületmagasság: 6,5 m

o    Min. zöldterület: 60%

3.    Ek-1 Közjóléti erdő

o    Beépítési mód: Szabadon álló

o    Max. beépíthetőség: 0,5%

o    terepszint alatt max beépíthetőség: 0%

o    Max. épületmagasság: 4,5 m

o    Min. zöldterület: 95%

A fejlesztési terület a módosított HÉSZ (helyi építési szabályzat) szerint kerül majd szabályozásra, és a területen kialakított telkek mindegyike egyedi helyrajzi számmal fog rendelkezni.

Az ingatlan céges üzletrésszel együtt eladó . A mellékelt terveken jól látszik a várható telkek területek kialakítása. Mindegyik telek külön helyrajzi számmal fog rendelkezni a Hész módosítás után.

Ha bárminemű kérdése van, nyugodtan kereshet, szívesen segítek!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 20. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Telkek ára Nadapon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Nadap m² ár

7 e Ft

26 e Ft 75%

Ennek az ára

Nadap átlagár

399 M Ft m Ft

88.3 m Ft -352%