Eladó telek – Nadap

Eladó telek leírása

Szuper befektetési lehetőség!

Eladó Nadap- Velence határán egy fejlesztési terület melynek a nagysága 60001 négyzetméter.

A fejlesztési területen korábban folytatott felszíni bányászat az eredeti terepfelszínt jelentősen átalakította, így annak eredeti állapota ma csak fejlesztési terület déli részén, kisebb területen, a közigazgatási határvonal mentén található meg.
Jelenleg a HÉSZ szerint Má–1 általános mezőgazdasági terület besorolású, bármilyen mezőgazdasági művelésre, hasznosításra alkalmatlan, nagy részben spontán vissza erdősült vagy parlag terület.
A fejlesztési terület délről, északnyugatról és északkeletről részben EV–1 védelmi erdőterületek, Üh_1 területek, Kspl Lovassport területek határolják.

Településrendezési eszközök módosításának tartalma, szabályozási koncepció:

A fejlesztési cél megvalósulásához a Nadap község hatályos településszerkezeti tervét helyi építési szabályzatát és a belterületi szabályozási tervet módosítani kell.
Természetesen már az előkészületek megkezdődtek tárgyalások egyeztetések folyamatosak.

A területen a következő tervezett területfelhasználási övezetek lesznek kialakítva módosítás után:

18 db – LKE–4 kertvárosi lakóterület
Beépítési módja: szabadon álló
Kialakítható minimum telekterület darabonként 1200 négyzetméter .
Max: beépíthetőség: 15%
terepszint alatti max. beépíthetőség: 15%
Max épületmagasság: 5 méter.
Min zöldterület: 60%

KB-rek: 5 különleges rekreációs terület:

Beépítési mód: Szabadon álló
Kialakítható min telekterület: 7500 négyzetméter
Max. beépíthetőség: 10%
terepszint alatt max. beépíthetőség: 10%
Max. épület magasság: 6,50 Méter
Min zöldterület: 60%

Ek-1 Közjóléti erdő:

Beépítési mód: Szabadon álló
Kialakítható min telekterület: kialakult
Max. beépíthetőség: 0.5 %
terepszint alatt max. beépíthetőség: 0%
Max. épület magasság:4.50 Méter
Min zöldterület: 95%

Az ingatlan teljes céggel együtt eladó. A mellékelt terveken jól látszik a várható telkek területek kialakítása. Mindegyik telek külön helyrajzi számmal fog rendelkezni a HÉSZ módosítás után.

A közművek közül a területtől a víz 100 méterre, a villany 300 méterre található.

Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Nadapon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nadap