Eladó telek

Mogyoród

Eladó telek leírása

Mogyoródon különleges lehetőség 640 m²-es lakóövezeti telek meglévő épülettel, bővítési lehetőséggel!

Mogyoród egyik kedvelt részén, kiváló elhelyezkedésű, önálló telek várja új tulajdonosát, amely felújítással is használható, ugyanakkor hosszú távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínál.

A környék folyamatosan fejlődik, a közelben új építésű családi házak épülnek. A HÉV gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, Budapest pedig gyorsan megközelíthető, így ideális választás lehet azoknak, akik kertvárosias környezetre vágynak a főváros közelében.

Az ingatlan főbb jellemzői
640 m²-es önálló telek
Lke2 kertvárosias lakóövezeti besorolás
zártkerti művelési ág alól kivett terület
önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan
a telken meglévő, feltüntetett épület
villany és víz az épületben
gáz és csatorna a telken belül
felújítást és rendezést igénylő könnyűszerkezetes épület

Az épület bemutatása
A jelenlegi épület körülbelül 32 m²-es alapterületű, amely egy kisebb fedett belépő résszel együtt értendő. Az épület alatt szuterén található, így a teljes használható terület körülbelül 48 m².
A felső lakószinten:
amerikai konyhás nappali jellegű helyiség
fürdőszoba
konyhai rész
fa szerkezetű lakótér spalettás nyílászárókkal

A szuterénben:
szoba
konyhai rész
fürdőszoba

Az ingatlan korábban lakott volt, azonban műszaki és esztétikai felújítást igényel.

Fejlesztési lehetőségek
A telek legnagyobb értéke a benne rejlő lehetőségekben rejlik. A jelenlegi épület mérete a telek adottságaihoz képest kis alapterületű, így megfelelő szakmai egyeztetéssel vizsgálható lehet bővítés, átalakítás vagy új épület kialakítása.

A 640 m²-es telek és az Lke2 övezeti besorolás alapján jelentős fejlesztési potenciál lehet az ingatlanban.

Fontos információ, hogy az épület jelenlegi nyilvántartási funkciója rendezést igényel, ami folyamatban van.

A környék előnyei
Mogyoród ezen része folyamatosan fejlődő, kertvárosias környezetet kínál.
új építésű házak a közelben
HÉV gyalogosan 10 percnyire
Budapest gyors megközelíthetősége
nyugodt, zöld környezet
jó lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
Ajánlom azoknak, akik:
felújításban vagy építési projektben gondolkodnak
olyan ingatlant keresnek, ahol a hosszú távú lehetőségek fontosabbak a jelenlegi állapotnál
értékelik a jó lokációt és a fejlesztési potenciált
saját elképzeléseik alapján szeretnének otthont kialakítani

Kiváló lehetőség lehet kreatív gondolkodású vevőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik egy kedvező adottságú telekből szeretnének értéket teremteni.

További információ és hitelügyintézés

Az ingatlannal kapcsolatban további részletes tájékoztatással állok rendelkezésére.

Amennyiben finanszírozásra van szüksége, Duna House hitelügyintéző kollégáink személyre szabott segítséget nyújtanak a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és a teljes ügyintézési folyamatban.

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges adottságú mogyoródi ingatlan!
Héjja András
Tel.: ***************
E-mail: ******************

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.

Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.

Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ043175

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

Telkek ára Mogyoródon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mogyoród