Eladó telek – Miskolc

Eladó telek leírása

Miskolctapolcán hétvégi házas övezetben található egymás melletti panorámás telkek elsősorban egyben eladók. Mindösszesen 3.865 m2 alapterületűek, így nagyobb beruházás, például üdülőház megvalósítására is alkalmasak.

Az ingatlannyilvántartás szerint a két ingatlan művelés alól kivett, zártkerti ingatlan, azonban beépíthetőségük 20 %-os, mivel a Helyi Építési Szabályzat szerint hétvégi házas övezetbe soroltak, így új épület építése esetén itt üdülő, nyaraló építésére van lehetőség!

Az egyik ingatlan egy 2363 m2-es telek egy kétszintes gazdasági épülettel. A faház 20 m2-es, 2 nagyobb és egy kisebb helyiséggel és fedett terasszal is rendelkezik. A kő alapzatú földszinten található egy kamra és pince helyiség. A faház erősen felújítandó, vagy elbontandó állapotú. A telek szélessége 13 méter.
Az 1229 m2-es telken egy 45 m2-es egyéb kőépület található 2 szobával, külön bejáratú kamrával és a domboldalban egy nagy pincével. A telek szélessége 6-7 méter.
A telkeken fúrt kutak vannak, azonban a vezetékes víz nincs bevezetve, az áramellátás mindkét épületben és a pincében is biztosított. A vezetékes víz- és a gázvezeték az utcában, a telkek előtt található.

A telkek nincsenek körbekerítve. A környék biztonságos, a szomszédban állandóan lakott ingatlanok vannak. Az Egyetemváros és a Barlangfürdő 1 - 1,5 km-re találhatóak. Az ingatlanok télen is jól megközelíthetők. Az aszfaltos úttól kb. 150-200 méterre találhatók, azonban tervezett a telkek előtti út felújítása, aszfaltozása.

Az út túloldalán található még 2 ingatlanrész, mely szintén az eladás tárgyát képezi, az egyik 96, a másik 177 m2-es.
A 96 m2-es telekrész egy helyrajzi szám 1/4-ed része, azaz közös tulajdonban áll az ingatlan, jelenleg az eladók tulajdonában álló rész eladó. A telek az ingatlannyilvántartás szerint belterületi, kivett, beépítetlen terület.

A másik telek 177 m2, mely a tulajdoni lap szerint szintén belterületi, kivett beépítetlen terület.
E telek fele egy másik tulajdonostól eladó 500 ezer Ft-os irányáron, így a teljes helyrajzi szám megvásárolható.

Mindegyik telek övezeti besorolása: Üh-22.26.3, azaz hétvégi házas terület, így 4,5 méter magas oldalhatáron álló épülettel építhetők be. Legalább 60 % zöldfelületet biztosítani kell. A legkisebb kialakítható telekméret 600 m2-es. Hétvégiházas terület építési övezetében a terület rendeltetésével összhangban lévő, azt szolgáló valamennyi építmény, valamint sportcélú építmények is elhelyezhetők.
A Rendezési Terv szerint az utca 12 méter széles felújítása esetén ez mindegyik telket érintheti, amely miatt akár 4-4 méter kisajátításra kerülhet az Önkormányzat által.

A telkeken különböző gyümölcsfák (dió, birs, szilva, stb.) is megtalálhatók, így akár kertészkedők számára is kiváló.

Ne szalassza el ezt a kedvező lehetőséget és vásárolja meg a 3.865 m2-es központi, frekventált helyen lévő területet mindösszesen 31 millió Ft-ért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Telkek ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc