Eladó telek

Mezőtúr

Eladó telek leírása

A telek értékesítése nem a megszokott módon történik, ezért először mindenképp tájékozódjon a részletekről.

Közművek az utcában (víz, villany, csatorna, gáz). Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban. Az átmenő forgalom csekély.

MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - Beépítési lehetőségek
Övezet: Lke-1 (Kertvárosias lakóterület építési övezet)

• Jelleg: Kertvárosias, lazább beépítésű lakóterület, amely elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.

Beépítési előírások és paraméterek

Az Lke-1 építési övezetre vonatkozó általános és specifikus strukturális szabályok Mezőtúron:

• Beépítési mód: Oldalhatáron álló
• Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
• Megengedett legnagyobb építménymagasság (épületmagasság): 4,5 méter
• Minimális zöldfelületi arány: 50%

Mezőtúr Lke-1 (Kertvárosias lakóterület) építési övezet előírásaival kalkulálva az alábbi beépítési lehetőségek adottak:

1. Beépíthető alapterület

Az övezetre vonatkozó megengedett legnagyobb beépítettség 35%.
Maximális alapterület: 758x0,35 = 265,3 nm
Ez azt jelenti, hogy a telken lévő összes épület (főépület és melléképületek együttvéve) bruttó földszinti alapterülete maximum 265,3 nm lehet.
Beépítési mód: oldalhatáron álló

2. Kötelező zöldfelület meghatározása

A minimálisan kialakítandó zöldfelület aránya 50%.
Minimális zöldfelület 758x 0,50=379 nm
A telek területéből legalább 379 nm-t kötelezően növényzettel borított szabadfelületként (fű, cserjék, fák) kell fenntartani. A fennmaradó rész használható fel burkolt utakra, járdákra vagy teraszokra.

3. Melléképületek és funkciók az Lke-1 övezetben

A lakóház mellett elhelyezhetők az alábbi kerti építmények és funkcionális melléképületek:
• Gépkocsitároló (garázs)
• Saját szükségletet kielégítő termény- és tüzelőanyag-tároló
• Kerti lugas és lábonálló kerti tető (legfeljebb 20 nm vízszintes vetülettel)
• Kerti épített tűzrakóhely, pihenőhely és fürdőmedence

4. Magassági korlátok

A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter. Ha magastetős szerkezetet terveznek, a szabályzat megengedi, hogy a műszaki indokoltságnak megfelelően maximum 1,0 méter magas térdfal építése mellett a magasságot minimálisan túllépjék.
Ennek megfelelően a 758 nm-es ingatlanon a maximálisan beépíthető bruttó alapterület 265,3 nm, miközben legalább 379 nm egybefüggő zöldfelületet kell biztosítani a területen.

Mezőtúron minden infrastruktúra (középiskola, iskola, óvoda, zeneiskola, orvosi rendelők, posta, több bevásárló hely – Spár, Penny, Lidl – és szórakozó, valamint kulturális- és sportlétesítmények) megtalálható.

Várjuk érdeklődő jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 08.

Telkek ára Mezőtúron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőtúr