Eladó telek

Mezőberény

Eladó telek leírása

Vállalkozók figyelem! Ez nem "csak" egy telek, ez egy nagyszabású projekt!

Mezőberényben, nagyon jó helyen, a belvárostól mindössze 350 méterre, a Nagymester utcában eladásra kínálok egy engedélyes tervekkel rendelkező projektet. A telek alapterülete 603 nm, melyre egy 3 lakásos luxusingatlan tervei kerültek engedélyezésre. A telken a közművek közül jelenleg a víz és a szennyvíz van bent, de a gáz és áram is telekhatáron található, így könnyen visszaköthető. A telek szakági engedélyes tervekkel rendelkezik, melyek 2029-ig érvényesek. Ezek megvalósítása esetén a kétszintes épület földszintjén egy 126 nm alapterületű lakás (3 szoba, előszoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, WC) mellett további 123 nm alapterületű közös használatú egység kerülne kialakításra (lépcsőház, wellness, mosdó, WC, gépészeti helyiség, garázs, fedett terasz). Az emeleti részre egy 55 nm és egy 91 nm alapterületű lakás kerülne, illetve közös használatban lenne még egy dolgozó és egy hobbiszoba is.(lsd. mellékelt alaprajz). A tervek szerint egy további gépkocsi beálló kialakítására is lehetőség van. A tervezett épület beépített alapterülete 301,45 nm.
Tervezett műszaki paraméterek:
- talajszondás geotermikus hőszivattyús központi fűtés-hűtés
- A+ minősítésű összesített energetikai jellemzők
- fűtés padló-, és mennyezetfűtéssel, a hűtést mennyezethűtéssel látják el, beltéri elhelyezésű geotermikus talaj-viz hőszivattyú, beépített primer, szekunder és használati melegvíz taroló fűtési szivattyúkkal
- hőszivattyúval készített melegvízellátás, beépített használati melegvíz tárolóval, épületen belül a frisslevegő ellátás magas hatásfokú, rekuperatív hővisszanyerős mini légkezelővel, beépített légcsatorna hálózattal és befújó/elszívó anemosztátokkal
történik,
- talajszondás geotermikus hőszivattyú,
- napelemek elhelyezése déli fekvésű tetőfelületen (opcionális kialakíthatóság, kiviteli tervek nem készültek).
villamosenergia:
- lakásonkénti fogyasztásmérők,
- beépített teljesítmények: lakások 3*16A, közösségi helyiségek 3*20A, kedvezményes
H-tarifa: 3*32A.
Wellness:
- három oldalon feszített víztükrű úszómedence 5,5*2,5 m méretben, 1,5-1,6 m mélységgel, ellen-áramoltatóval, szűrőkkel, víztisztító berendezéssel, vízforgató berendezéssel 10 m3/h teljesítménnyel,
- jakuzzi 4 fő egyidejű használatára, 2,5 m átmérővel 90 cm vízmélységgel, szűrőkkel, víztisztító berendezéssel, vízforgatóval 12 m3/h teljesítményre méretezve,
- finn szauna 2 fő részére,

Az épület teljeskörű építészeti, épületgépészeti, épületvillamossági, közúti és parkoló építési, kapubejáró kialakítási, valamint vízgépészeti kiviteli tervekkel rendelkezik. A kiviteli tervek potenciális befektető, vagy építtető esetén Eladó részéről személyes
találkozó során bemutathatók, a vételi árban teljeskörűen benne vannak.

A projekt elhelyezkedése is nagyon jó, mivel a közelben minden (iskola, óvoda, élelmiszerbolt, gyógyszertár stb.) elérhető néhány perces sétával és a 47-es főút is csak egy karnyújtásnyira van.
A jelenlegi tulajdonos megálmodta, a kivitelezés Önre vár! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését hívjon és beszéljünk a részletekről!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 22. Utoljára módosítva: 2025. 03. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőberény