Eladó telek

Leányfalu

Részletes adatok

Eladó telek leírása

Különleges adottságokkal rendelkező telek vált eladóvá Leányfalun , egy domb tetején - körpanorámával, mégis minimális lejtéssel.

Ez a paradicsomi hely mintegy 20 perc autóútra található Budapest III. kerületétől. De a buszmegálló/11-es főút is 5 perc sétaútra van, ami a Hév végállomáshoz visz be, onnan már csak egy kényelmes kisnovellányi az út Budapest Belvárosába.
Mindez semmiség azért a látványért és élményért, ami itt várja az itt lakót.

A telken jelenleg egy egykor csodálatos időket megélt 72 nm-es PATINÁS VILLAÉPÜLET áll, mely jellegéből adódóan műemlékvédelem alatt állt, de az le lett véve, így mostanra akár bontható is - azzal a kitétellel, hogy bizonyos részei megmentésre kerülnek (ennek megvalósításában a jelenlegi tulajdonos is partner tud lenni)
Ha valaki nem bontásban gondolkodik, felújításra is remek alappal bír, - statikai , nedvesedési problémái nincsenek.
A telken egy melléképület is áll - gazdasági-kiszolgáló helyiségekkel, garázzsal.

A telek ezernyi lehetőséget rejt:
- lehet önálló családi házat építeni,- egy szinteset 300 nm-en, plusz a pinceszint..
- lehet két-szintes családi házat építeni- összesen 600 nm-en plusz a pinceszint (ha szükséges)
- alkalmas 2-lakásos családi házra is
- méretéből és arányaiból adódóan megosztható akár 3 telekre is,- amire 3 épület is építhető...


Építési ÖVEZETI BESOROLÁSA:
Lke-Sz
beépítési mértéke: 15 %
szintterületi mutató: 0,25 nm/nm
terepszint alatti beépítés mértéke: 30 %
maximális épületmagasság: 4,5 m

A telek ÖSSZKÖZMŰVES, a házban valamennyi közmű jelenleg is üzemel. T028774

Hirdetés feltöltve: 2020. 02. 22. Utoljára módosítva: 2021. 10. 19.

Telkek ára Leányfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu