A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 975

Fodor Ágnes

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Iváncsa központhoz közeli részén kínálunk megvételre egy 1150 nm nagyságú építési telket.

Az utca aszfaltozott, a környék rendezett, csendes kertvárosi, családi házas környezet.

A terület körbekerített, beépítetlen, jelenleg gyümölcsfák találhatóak rajta.

Közművek az utcában megtalálhatóak.

A városközpont, egészségügyi intézmények,sportpálya, boltok, oktatási-és közintézmények, a uszoda 1 km-en belül helyezkednek el.
Buszmegálló az utca végén található.
M6-os autópálya 2 km-re található.
Vasút állomás busszal 10 perc alatt elérhető.

Övezeti besorolás: Lf-1 Falusias lakóterület (általános lakóterület)

Falusias lakóterületek - Lf-1

a) Telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények:
- lakóépület
- 1000m2-nél kisebb telken legfeljebb egy épület, legfeljebb egy lakás,
- legalább 1000m2-es telken legfeljebb két épület, legfeljebb két lakás,
- egy alapfokú ellátást biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó létesítmény,
- a lakóövezetre előírt környezetterhelési határértékeket nem túllépő, legfeljebb egy lakóteleknyi területet igénylő kisipari, mezőgazdasági üzemi építmény,
- egyéb épületek a fő rendeltetésű létesítmény kiegészítéseként, csak annak megléte, vagy egy-idejű építése esetén: tárolóépület, műhely, állattartó épület

b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek:
– a kialakítható legkisebb telekterület 1000m2
de két párhuzamos utcára néző telek megfelezhető, ha eredeti területe legalább 1000m2 és
szélessége legalább 14m.
– a kialakítható legkisebb telekszélesség 18m
de meglévő, legalább 32 m széles telek szélességében megfelezhető

c) Beépítési mód: oldalhatáron álló

d) Beépítettség legnagyobb mértéke: 30%
de egy épület legnagyobb beépített alapterülete nem lehet több, mint:
– Lf-1 építési övezetben 300m2

e) Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 35%

f) Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság:
– Lf-1 építési övezetben 3,5-4,5 m

g) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%

Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, illetve állami támogatásokkal díjmentesen áll az érdeklődők rendelkezésére.

További információ, megtekintési szándék esetén várom hívását.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 352828

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Telkek ára Iváncsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Iváncsa m² ár

10 e Ft

31 e Ft 67%

Ennek az ára

Iváncsa átlagár

11.99 M Ft m Ft

24.4 m Ft 51%