Eladó telek

Harka

Eladó telek leírása

Harkán, Soprontól 5, az osztrák határtól (Sopronnyék/Neckenmarkt) 1 km-re eladó egy
3,6 hektáros belterületi, üdülőövezeti (Üü) ingatlan 1 hektáros tóval, 20 %
beépíthetőséggel.
Alapadatok
Cím: Harka, Nyéki út (876 hrsz.)
Méret: 3,6 hektár
Közigazgatási jelleg: belterület
Övezeti jel: üdülőházas üdülőövezet (Üü)
Művelési ág: látványtó, szántó, legelő és gazdasági épület
Fizikai jelleg: nagyjából sík, egy tagban, szabályos forma
Megközelítés: aszfaltozott közúton
Közművesítettég: -villanyáram (220 és 360V) a telken
-ivóvíz: jelenleg tervezés alatt, engedélyezés után
csatlakozás létesítésével
- -szennyvíz gerinc kb. 80 m-re közterületen
Ez az idilli környezetben elhelyezkedő ingatlan, melynek különlegessége az 1 hektáros,
vízjogi engedéllyel rendelkező, halakkal betelepített tó, az Alpokalja minden természeti
szépségét és kellemét felvonultatja:
-pazar természeti környezet a Soproni-hegység kulisszái előtt,
-kellemes pannon klíma,
-a természet közelsége,
-zavartalan kikapcsolódást biztosító csend és nyugalom.
Telekméret
A belterületi telek ingatlan-nyilvántartás szerinti alrészleteinek megnevezése és területe:
a) Kivett látványtó: 1,0509 hektár
b) Legelő és gazdasági épület: 1,1595 hektár
c) Szántó: 1,3644 hektár
Összesen: 3,5748 hektár
Övezeti jel és beépítési paraméterek
A teljes egészében belterületi ingatlan övezeti jele a község szabályozási terve szerint
üdülőházas üdülőterület (Üü).
Az Üü övezet ingatlanaira beépíthetőség szempontjából Harka Község a hirdetés
megjelenésének időpontjában érvényes építési szabályzata szerint az alábbi
paraméterek vonatkoznak
- szabadonálló beépítés;
- maximális beépíthetőség: 20 %;
- zöldfelület mértéke legalább: 40 %;
- maximális épületmagasság: 4,5 m;
- teljes körű közművesítettség.
Az Üü övezetbe tartozó ingatlanra a község érvényes építési szabályzata alapján
üdülőház(ak) építhető(k). Az építési hely a szabályozási terv-kivonaton ferde irányú piros
vonalakkal jelzett terület, tulajdonképpen az egész telek.
Az ingatlanon található egy 50 m2 alapterületű, fából készült gazdasági épület, amely 5
boxos istállónak épült.
Közműellátottság
Villany: telken belül (220 és 360V)
Ivóvíz: jelenleg tervezés alatt, engedélyezés után
csatlakozás létesítésével
Szennyvíz: gerincvezeték közterületen, kb. 80 méterre
Növényzet
A dróthálós kerítéssel közbekerített ingatlanon 400 ciprus és több fűzfa található. A
kerékpárúttal határos oldalon, valamint a terület keleti és déli oldalán telekhatáron
elültetett ciprusok biztosítják a diszkréciót. A gyep ápolására is különös gondot fordító
tulajdonos a ciprussal nem beültetett telekhatárokra turkesztáni szilt (gyorsan növő
csodasövényt) telepített.
Megközelíthetőség, távolságok
A nagyjából sík területű, szabályos formájú ingatlan aszfaltos úton közelíthet meg.
Neckenmarkt/Sopronnyék (magyar-osztrák határ): 1 km
M85 gyorsforgalmi út felhajtó: 5 perc
Kópháza/Deutschkreutz határátkelő: 10 perc
Sopron/Klingenbach határátkelő: 15 perc
Bécs: 50 perc (70 km)
Bécs/Schwechat reptér: 60 perc (75 km)
Győr: 50 perc (90 km)
Budapest: 120 perc (200 km)
Terület közigazgatási jellege
Az ingatlan belterületi, belterületbe vonását a GYMS megyei kormányhivatal
engedélyezte.

.
A ingatlan tehermentes, tulajdonosai magánszemélyek. Nincsenek az adásvételt lassító
adminisztratív eljárások, az ügylet gyorsan és problémamentesen bonyolítható.
A területről készült videófelvételt kérésre megosztom.
Kérdések esetén, illetve ha meg kívánja tekinteni az ingatlant, szívesen állok rendelkezésére .


Fotók között mellékeltem egy két ötletet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 05.

Telkek ára Harkán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Harka