Eladó telek

Harka

Eladó telek leírása

Viszonylag kevés olyan ingatlan található a piacon, ahol a kivételes természeti adottságra jelentős fejlesztési lehetőségek épülhetnek, ráadásul mindezt egy potenciálisan erős környezetben, Ausztria szomszédságában. Soprontól mindössze néhány kilométerre, Harkán, most egy ilyen különleges birtok vár új tulajdonosára.

Az osztrák határtól alig egy kilométerre elterülő, több mint 3,5 hektáros, belterületi építési telek önmagában is figyelemreméltó, itt azonban egy egyhektáros, vízjogi engedéllyel rendelkező és halakkal benépesített tó alapozza meg a jövőt. A gondozott zöldterület által körbeölelt tó a Soproni-hegység panorámájával olyan környezetet teremtenek, amely Magyarországon ritkaságnak számít.

Harkán hirdetett terület üdülőházas üdülőövezeti besorolású, amely a helyi építési szabályzat szerint 20 százalékos beépíthetőséget biztosít, a kötelező zöldfelület aránya pedig legalább 40 százalékos. Mindezek a feltételek lehetőséget adnak arra az új tulajdonosnak, hogy a birtokon több üdülőépületet építtessen vagy exkluzív, kisebb léptékű turisztikai fejlesztést valósítson meg.

A birtok különlegessége ugyanakkor nem kizárólag a méretében rejlik. A teljes terület szabályos kialakítású, sík fekvésű és aszfaltos úton megközelíthető. A villamos energia már rendelkezésre áll a telken, míg a helyi szabályozás alapján fúrt kút és biológiai szennyvíztisztító is kialakítható, így akár önellátó épületek létrehozása is megoldható.

A jelenlegi tulajdonosok nagy hangsúlyt fektettek a parkosításra is. A bekerített birtokon közel 700 ciprus és számos fűzfa található, amelyek természetes takarást biztosítanak. A telekhatárok mentén telepített növényzet az esztétikai értéken túl diszkrét, privát környezet kialakítását teszi lehetővé.

A területen egy 50 négyzetméteres faépület található, amely eredetileg ötállásos istállóként működött. Ez akár tárolási célra, akár a birtok működtetésének kiszolgálására is használható.

Az ingatlan elhelyezkedése első rangú, hiszen Sopron néhány percre fekszik, az M85-ös gyorsforgalmi út felhajtója körülbelül öt percnyi autózásra található, míg Bécs autóval nagyjából ötven perc alatt elérhető. A Bécs–Schwechati nemzetközi repülőtér is egyórás távolságra van, ami nemcsak magáncélú használat, hanem turisztikai vagy üzleti hasznosítás szempontjából is remek adottság.

Az Alpokalja térsége kellemes pannon klímájáról, természeti értékeiről és aktív kikapcsolódási lehetőségeiről ismert régóta. A közeli kerékpárutak, túraútvonalak, a Fertő tó és vidéke, valamint Sopron kulturális és gasztronómiai kínálata egyaránt növeli a környék vonzerejét. A nyugodt környezet és a határ közelsége miatt a térség a magyar és a nemzetközi érdeklődők körében is egyre népszerűbb.

Az ingatlan további előnye, hogy belterületi besorolású, tehermentes, magánszemély tulajdonában áll, így az adásvételt nem lassítják folyamatban lévő hatósági vagy adminisztratív eljárások.

Azok számára, akik nem egyszerű telket, hanem hosszú távú értéket képviselő birtokot keresnek saját tóval, fejlesztési lehetőséggel és kivételes természeti környezettel, ez a harkai ingatlan valóban ritka lehetőségnek számít a hazai piacon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

Telkek ára Harkán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Harka