Eladó telek – Hajdúhadház

Eladó telek leírása

Fejlesztőknek különösen ajánlott!
Hajdúhadház egyik legjobb adottságú, belvárosi fekvésű fejlesztési telke keresi új tulajdonosát!
A 999 m²-es, két utcára nyíló ingatlan a városközpontban található, amely számos kiváló hasznosítási lehetőséget kínál. A teljesen körbekerített, összközműves, egyik oldalon lemez kerítéssel és elektromos kapuval ellátott, trapéz alakú telek méretei: 2 utcafrontján 28 ill. 19 méter, telekmélység kb 42 méter.
A HÉSZ alapján Vt 9-es besorolású, így lakó-, kereskedelmi-, szolgáltató-, iroda-, szállás-, egészségügyi, oktatási és egyéb településközponti funkciók is kialakíthatók rajta.

Beépítési paraméterek (a hatályos HÉSZ szerint, egyeztetést igényel)
- zártsorú beépítés
- 70% maximális beépíthetőség
- 7,5 m megengedett épületmagasság
-20% minimális zöldfelület
-400 m² minimális telekméret

Az ingatlan kiváló választás lehet többek között:
-ikerház kialakítására, vagy társasház fejlesztéshez (a HÉSZ és az egyéb jogszabályok figyelembevételével),
-üzlethelyiségek kialakítására,
-irodaház építésére,
-egészségügyi vagy rendelőközpont kialakítására,
-szolgáltatóház létrehozására,
-vegyes rendeltetésű lakó- és üzleti fejlesztésre,
-szálláshely-fejlesztésre.

Befektetőknek ritkán adódó lehetőség!
Az ingatlan nem csupán telekként, hanem hosszú távú fejlesztési projektként is kiváló befektetés. A településközponti elhelyezkedés, a kedvező övezeti besorolás és a sokoldalú hasznosíthatóság miatt olyan lehetőséget kínál, amely Hajdúhadházon csak ritkán kerül piacra.

A telken található egy jelenleg is lakott közel 40 m²-es, hivatalosan gazdasági épületként nyílvántartott teljesen felújított ház, amely akár albérletnek is tökéletes. Ezen kívül egy újszerű tárolóépület, alatta pincével is benne van az árban. Az épületek igény szerint tovább hasznosíthatók vagy egy új fejlesztés előkészítését szolgálhatják.

Konkrét igény esetén természetesen mind a megoszthatóság, mind pedig egyéb tekintetben hajlandók vagyunk egyeztetni a helyi építési hatósággal.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hívjon most!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Telkek ára Hajdúhadházon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúhadház, 10 felett