Eladó telek – Gyömrő

Eladó telek leírása

RITKA LEHETŐSÉG GYÖMRŐN! 1786 M²-ES, 60%-BAN BEÉPÍTHETŐ TELEK A KÖZPONT KÖZELÉBEN

Közel 1800 m²-es telek, jelentős beépíthetőség, csendes zsákutca és mindössze 650 méter a Gyömrői Tófürdő! Kivételes adottságok fejlesztéshez, befektetéshez vagy vállalkozási célra.
Gyömrőn, a Malom utca 1. szám alatt kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 1786 m²-es, összközműves telket, amely a méretét, az elhelyezkedését és a hasznosítási lehetőségeit tekintve is figyelemre méltó.

Ekkora telek a központ közelében, csendes zsákutcában, a tófürdőtől mindössze 8 perc sétára – ritka lehetőség Gyömrőn!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a városi élet kényelmét nyugodt környezettel ötvözi. A központ közelsége, a tóparti kikapcsolódás lehetősége és a nagy méretű telek együttese egyaránt vonzó lehet azok számára, akik hosszú távra terveznek, építkezésben vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

Közel 1800 m²-es telek, jelentős fejlesztési potenciállal.

A 1786 m²-es, körülbelül 82,5 méter hosszú és 21 méter széles telek a megadott 60%-os beépíthetőséggel komoly lehetőségeket kínálhat egy jól átgondolt fejlesztéshez.
A telek mérete alapján érdemes megvizsgálni akár két különálló ház építésének lehetőségét is, a helyi építési szabályzat és az egyéb előírások figyelembevételével.

A Vt-2 övezeti besorolású, zártsorú beépítési módú terület befektetők, kivitelezők és vállalkozók számára is érdekes lehet, akik a telek adottságaihoz illeszkedő fejlesztési koncepciót keresnek.
A helyi szabályozásnak megfelelően lakó-, kereskedelmi, szolgáltatási vagy vendéglátó funkció kialakításának lehetősége is vizsgálható.

Központközeli elhelyezkedés, nyugodt környezet.

A telek egyik kiemelkedő előnye az elhelyezkedése.
• Gyömrői Tófürdő: 650 méter, körülbelül 8 perc séta
• Központhoz közeli elhelyezkedés
• Csendes, zsákutcás környezet
• Városi szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek könnyű elérhetősége
Ez a kombináció azoknak is vonzó lehet, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, ugyanakkor nem szeretnének forgalmas főút mellett ingatlant vásárolni.

Összközműves telek, meglévő infrastruktúrával
A fejlesztés tervezéséhez fontos közművek rendelkezésre állnak:
• Villany, gáz, víz és csatorna
• Bevezetett ipari áram
• Ásott kút
• A telek teljes hosszában kiépített vízvezeték, amelyhez locsolórendszer csatlakoztatható
• Két oldalon anyagában színezett elemes betonkerítés
• A harmadik oldalon betonkerítés és deszkakerítés

A telek elején egy 25 m²-es épület található, amely egy korábbi fejlesztési terv első ütemében készült el. A telek végében egy árammal ellátott szerszámtároló faház is helyet kapott.

Korábban étterem építésére vonatkozó engedélyek is rendelkezésre álltak, ami további kiindulópontot jelenthet egy vendéglátóipari fejlesztés megvizsgálásához. Az engedélyek aktuális érvényességét és felhasználhatóságát külön szükséges ellenőrizni.

Főbb műszaki és telekadatok
• Telekterület: 1786 m²
• Telekméretek: körülbelül 82,5 × 21 méter
• Megadott beépíthetőség: 60%
• Kötelező zöldfelület: 30%
• Lejtés: körülbelül 10%
• Övezeti besorolás: Vt-2
• Beépítési mód: zártsorú
• Közműellátottság: összközműves

Kinek lehet ideális választás?
• Befektetőknek, akik értékes elhelyezkedésű fejlesztési területet keresnek
• Kivitelezőknek, akik a telek adottságaihoz illeszkedő beépítési lehetőségeket vizsgálnának
• Építkezőknek, akik nagy méretű telket szeretnének
• Vállalkozóknak, akik számára fontos a központ közelsége
• Azoknak, akik a tóparti kikapcsolódást és a nyugodt környezetet is értékelik

Nagy telek. Központközeli elhelyezkedés. Csendes zsákutca. Jelentős fejlesztési lehetőség.

Ha Gyömrőn keres nagy méretű, összközműves, fejlesztési potenciállal rendelkező telket, ezt a ritka lehetőséget érdemes személyesen is megismernie.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Gyömrőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő