Eladó telek

Göd

Eladó telek leírása

Építse fel itt, Budapestről 25 km-re Duna-parti otthonát!

A Dunára merőleges telket egy csöndes zsákutcából a telekhez tartozó nyélen keresztül lehet megközelíteni. A telket jelenleg ősfenyők tarkítják, mely lenyúlik a Duna-partig.



Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, közművek az utcában találhatóak.

A megengedett legnagyobb beépítettség: 20%

A legnagyobb megengedett szintterületi mutató 0,5 nm/nm

Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 20%

A beépítés jellemző módja: oldalhatáron álló

A legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%

Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 6 méter



Lke-1 építési övezetben építhető:

- egy rendeltetési egységből álló lakóépület,
- egy rendeltetési egységből álló üdülőépület,
- ha a telek mérete meghaladja az 1400 nm-t akkor egy épületben két lakás építhető,
- Az építési övezet zöldterületének minimum 80%-át a Duna-parton őshonos növényekkel fásítani kell.



Érdekesség hogy a telek az egykori miniszteri tanácsos, Szudy Elemér, 1930-ban épült, valamikori villájának kertjéhez tartozott. Az 1940-ben elhunyt tanácsos síremléke ezen a magánterületen található, melyet Kisfaludi Strobl Zsigmond Krisztus-szobra díszít.



Az ingatlan erőssége az elhelyezkedése, a Duna-part és a természet közelségét és a nyugalmat biztosítja az itt lakóknak! A csónakház és a szabad-strand egy kisösvényen 2 perc alatt elérhető, kétszáz méterre található egy modern és zöldövezeti óvoda, rövid sétára, a 2-es főút mentén üzleteket, éttermeket, Alsógöd központját és a vasútállomást találjuk!

Göd egy hangulatos, élhető kisváros, Budapesttől Északi irányban a Duna mentén kb. 25 km-re fekszik! Magát a várost kiváló oktatási és művészeti intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A hosszú Duna-part sok kajakozót, kenuzót, evezőst, bármilyen vízi sportost vonz. Kerékpártúrák indulnak a Dunakanyarba, ezzel bővítve a természetet kedvelők mozgási lehetőségeit a lovas-múlttal rendelkező városban. Gödön még asztalitenisz, tollas, úszás, teremfoci, kosárlabda és még megannyi sportolási lehetőség van. A város fejlett iparának köszönhetően számos munkalehetőség kínálkozik helyben. Tömegközlekedéssel, vonattal (Budapest-Szob vonalon), Volánbusszal, vagy akár a Duna mellett kerékpárúton is megoldható a munkába járás a fővárosba. Gépkocsival az M2-es autópályán Budapest gyorsan elérhető!

Ha kérdésed van vagy meg szeretnéd nézni, hívj bátran!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS



Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!



Szívügyünk az otthonod!



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívj bizalommal: Nádasi Norbert - 06 20/2-380-380 - nadasi.norbi@gacsohaz.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Telkek ára Gödön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Göd