A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Dr. Makovecz-Tóth Zsófia

Duna House Óbuda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

A terület 1104 m2 az építési szabályozás alapján 330 m2-es épület építhető rá.
Építési szabályok: oldalhatáron álló épület, max építménymagasság 5 méter. Az ingatlan korábban kapott építési engedélyt egy 84 m2-es lakóépület és egy 22 m2 melléképület/garázs építésére, de végül a tulajdonosok nem kezdtek bele az építkezésbe, és az engedély lejárt. Az eredeti tervben 1 nappali 2 háló, 2 fürdőszoba, külön konyha és külön étkezőből és közlekedőkből álló földszintes lakóépület szerepelt, a melléképületben pedig 1 garázs 1 tároló és 1 fürdő került volna elhelyezésre. A terv modernizálást követően ismét beadható.

Víz, villany, csatorna be van kötve a gáz a telekhatárnál, az utcában fut végig.
Jelenleg egy kis méretű táróló/garázs áll a telken, mely a térképmásolaton is szerepel. Ebben vannak bekötve a közművek.
A telek sarok telek, szabályos téglalap alakú, az utca túloldalán egy kisebb beépítésre nem szánt zöldterület van, egy kicsi park.

Falusias lakóterületen (Lf, Lfm) elhelyezhető építmények:
Önállóan:
- lakóépület
- kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület
- szálláshely szolgáltató épület
- igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- sportépítmény

A település nagyon népszerű a külföldi befektetők körében, az utcában lévő tulajdonosok zömében osztrákok, szlovének. Ez részben a mindössze 3 km-re lévő Zalakarosi fürdőnek is köszönhető, de a település is nagyon kellemes hangulatú, van egy szép kis tó, mely horgászásra alkalmas, tájház, a Zalakarosi CASTRUM Wellness Panzió Termálfürdő és Camping sétatávolságra van a telektől, mely wellness szolgáltatásaira a nem szállóvendégek is válthatnak belépőjegyet.

Irányár: 13,5 M Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését a lakótelek, további információért keressen elérhetőségeimen.

Baugrundstück in der schönsten Straße von Galambok zu verkaufen

Das Grundstück ist 1.104 m² groß; gemäß den Bauvorschriften kann darauf ein Gebäude mit einer Grundfläche von 330 m² errichtet werden.
Bauvorschriften: Das Gebäude muss an der seitlichen Grundstücksgrenze errichtet werden (Doppelhausbauweise), bei einer maximalen Gebäudehöhe von 5 Metern. Für ein Wohnhaus (84 m²) und ein Nebengebäude/Garage (22 m²) lag bereits eine Baugenehmigung vor; die Eigentümer haben das Bauvorhaben jedoch nicht umgesetzt, sodass die Genehmigung inzwischen abgelaufen ist. Der ursprüngliche Plan sah ein eingeschossiges Wohnhaus mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, separater Küche, separatem Esszimmer und Fluren vor, während das Nebengebäude eine Garage, einen Abstellraum und ein Bad beherbergen sollte. Der Plan kann nach einer Aktualisierung erneut eingereicht werden.

Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden; die Gasleitung verläuft entlang der Straße an der Grundstücksgrenze.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Nebengebäude (Lager/Garage), das im amtlichen Lageplan verzeichnet ist; die Versorgungsanschlüsse sind mit diesem Gebäude verbunden.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit regelmäßigem, rechteckigem Zuschnitt; auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine kleine Grünfläche ein kleiner Park , die nicht als Baufläche ausgewiesen ist.
Zulässige Bauwerke in ländlichen Wohngebieten (Lf, Lfm):

Als freistehende Gebäude:
- Wohngebäude
- Gebäude für Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie
- Einrichtung für Verwaltung, Religion, Bildung, Gesundheits- oder Sozialwesen
- Beherbergungsbetrieb
- Sportanlage

Der Ort ist bei ausländischen Investoren sehr beliebt; die Mehrheit der Grundstückseigentümer in dieser Straße stammt aus Österreich oder Slowenien. Dies ist zum einen auf die nur 3 km entfernte Therme Zalakaros zurückzuführen, zum anderen zeichnet sich der Ort selbst durch eine angenehme Atmosphäre aus. Zu den Besonderheiten gehören ein schöner kleiner See, der sich zum Angeln eignet, sowie ein Heimatmuseum; das Zalakaros CASTRUM Wellness Guesthouse, Thermal Bath and Camping ist vom Grundstück aus fußläufig erreichbar, und auch Nicht-Gäste können Eintrittskarten für die Wellnessbereiche erwerben.

Verkaufspreis: 13,5 Millionen HUF