A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 317

NapHaus Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk egy 650 m²-es, per- és tehermentes építési telket Fonyódon, a közkedvelt Mező utcában. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás mindazok számára, akik álmaik otthonát, nyaralóját vagy akár egy befektetésnek szánt, több lakásos társasházat szeretnék felépíteni a Balaton déli partján.
(a képek közt látványterv szerepel)

- Közművesítettség:
A villany és a víz már bevezetésre került a telekre, a csatorna a telekhatáron található, a gáz pedig az utcában elérhető. Ez jelentős költség- és időmegtakarítást jelent az építkezés során.

- Elhelyezkedés:
Fonyód népszerű üdülőhely és kikötőváros a Balaton déli partján. Mező utca Fonyód Kertváros (vagy más néven Fonyód-Kertváros) városrészében található.
Ez a terület a város központjától délre, a domboldal irányában helyezkedik el. Ez egy csendes, kertvárosias lakóövezet, kifejezetten népszerű azok körében, akik nyugodtabb környezetet keresnek, de mégis elérhető távolságban szeretnének maradni a központhoz és a strandokhoz.
A Balaton partja gyalogosan mindössze 15-20 perc, autóval pedig 5 perc alatt elérhető. Élvezze a tó közelségét, a strandolás, vitorlázás és a balatoni életérzés minden előnyét!

- Beépíthetőség (Lke4 övezet):
A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint a telek kertvárosias lakóterületen található, 30%-os beépíthetőséggel és 6,0 méteres maximális építménymagassággal.
Ez lehetővé teszi akár egy tágas családi ház, vagy akár egy legfeljebb 4 lakásos lakóépület felépítését is, minimum 50% zöldfelület biztosítása mellett.
A minimális telekszélesség 16 méter, a telekméret pedig 600 m² feletti, így minden előírásnak megfelel.
Szintterületi mutató: 0,5
Maximális bruttó szintterület: 650 m² * 0,5 = 325 m²
Tehát az összes szint (földszint + emelet/tetőtér) bruttó alapterülete összesen maximum 325 m² lehet.

- Rendezett jogi háttér:
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, garantálva a gyors és biztonságos adásvételt.
- Környezet: Csendes, nyugodt lakóövezet, mégis közel a városközponthoz és a szolgáltatásokhoz.

Befektetési lehetőség: A telek mérete és a beépítési paraméterek miatt kiváló befektetési potenciállal rendelkezik, különösen a Balaton régió folyamatosan növekvő ingatlanpiacán.

Lehet, hogy ez a telek lesz helyszíne álmaid otthonának!
Várom hívásod.
Ha nem tudom felvenni, visszahívlak.
EszterZsófi

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 15.

Telkek ára Fonyódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Fonyód m² ár

45 e Ft

38 e Ft -18%

Ennek az ára

Fonyód átlagár

29 M Ft m Ft

43.5 m Ft 33%