Eladó telek – Fonyód

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk egy 650 m²-es, per- és tehermentes lakóövezeti építési telket Fonyód kertvárosi részén.
A telek mérete, elhelyezkedése és beépítési paraméterei többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak, így jó választás lehet azok számára, akik saját otthon, nyaraló vagy akár több lakás kialakítására alkalmas lakóépület megvalósításában gondolkodnak a Balaton déli partján.

- Közművesítettség:
A villany és a víz már bevezetésre került a telekre, a csatorna a telekhatáron található, a gáz pedig az utcában elérhető. A meglévő közműkapcsolatok kedvező adottságot jelenthetnek a későbbi építkezés előkészítésénél.

- Elhelyezkedés:
Fonyód népszerű üdülőhely és kikötőváros a Balaton déli partján. Mező utca Fonyód Kertváros (vagy más néven Fonyód-Kertváros) városrészében található.
Ez a terület a város központjától délre, a domboldal irányában helyezkedik el. Ez egy csendes, kertvárosias lakóövezet, kifejezetten népszerű azok körében, akik nyugodtabb környezetet keresnek, de mégis elérhető távolságban szeretnének maradni a központhoz és a strandokhoz.
A Balaton-part gépjárművel és gyalogosan is elérhető távolságban található.
A Balaton közelsége számos szabadidős lehetőséget kínál.

Beépíthetőség (Lke4 övezet):
A jelenleg hatályos helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint a telek kertvárosias lakóterületen található, 30%-os beépíthetőséggel és 6,0 méteres maximális építménymagassággal.
A megadott paraméterek alapján a telek alkalmas lehet családi ház vagy több lakás kialakítására alkalmas lakóépület elhelyezésére, a vonatkozó építési előírások betartása mellett.
A minimális telekszélesség 16 méter, a telekméret pedig 600 m² feletti; a megadott övezeti paraméterek alapján a telek megfelel a minimális telekméretre és telekszélességre vonatkozó előírásoknak.
Szintterületi mutató: 0,5
Maximálisan elérhető bruttó szintterület: 650 m² × 0,5 = 325 m²
Tehát az összes szint (földszint + emelet/tetőtér) bruttó alapterülete összesen maximum 325 m² lehet.

- Rendezett jogi háttér:
Az ingatlan per- és tehermentes. A telek adásvételt követően birtokba vehető.
- Környezet: Csendes, nyugodt lakóövezet, mégis közel a városközponthoz és a szolgáltatásokhoz.

Befektetési lehetőség:A telek mérete és övezeti besorolása miatt befektetési célú érdeklődők számára is érdekes lehet.

A beépítési lehetőségekre vonatkozó információk a rendelkezésre álló önkormányzati tájékoztatás alapján kerültek feltüntetésre.
A pontos építési lehetőségek a tervezés és az engedélyezési folyamat során véglegesíthetők.
A hirdetéshez felhasznált képeket a paraméterek alapján mesterséges intelligenciával készítettem tájékoztató jelleggel.

Lehet, hogy ez a telek lesz helyszíne álmaid otthonának!
Várom hívásod.
Ha nem tudom felvenni, visszahívlak.
EszterZsófi

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Fonyódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fonyód