Eladó telek

Esztergom, Vaskapui

Eladó telek leírása

Kivételes befektetési lehetőség Esztergomban: ELADÓ 2079 nm-es gazdasági célokra hasznosítható telek a LIDL mellett. Közművesített, Általános gazdasági besorolású nagy telek a Bánomi lakótelepnél.

Főbb jellemzők:
Telek forma: Téglalap alakú, sík terület – ideális logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra
Elhelyezkedés: Bánomi lakótelep mellett, közvetlenül a Lidl szomszédságában, a Vaskapui út és a Visegrádi út kereszteződésénél
Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz az utcában közvetlenül a telek előtt vagy telken belül)
Megközelítés: a telket közműhálózatba be kell kötni, jelenleg gyalogosan közelíthető meg több irányból

Övezeti besorolás – Gksz (általános gazdasági terület):
A Gksz besorolás lehetővé teszi többféle hasznosítási módot, mint például:
kereskedelmi egységek
szolgáltató központok
raktárak, telephelyek
könnyűipari létesítmények
garázsok
irodaházak, bemutatótermek stb

Bépíthetőség 70%.

Előnyök:
Kiváló lokáció: frekventált elhelyezkedés, magas autós és gyalogos forgalom, a Visegrádi úttól 100 méterrre helyezkedik el, egyik oldalán a LIDL, másik oldalán a Vaskapui út és mellette a Bánomi lakótelep

Fejlesztési potenciál: a környék lakóövezeti jellege és kereskedelmi környezete kedvező piaci lehetőségeket kínál szolgáltatások, kereskedelmi egységek létesítéséhez

A telek magántulajdonban van 1/1, mely per és tehermentes.

További információért, helyszíni megtekintés egyeztetéséért és beépítési lehetőségek további ismertetéséért keressen bizalommal!

Liszi-Fekete Gabriella

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 10.

Telkek ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Vaskapui