Eladó telek

Esztergom, Vaskapui

Eladó telek leírása

Kivételes befektetési lehetőség Esztergomban – Közművesített, Általános gazdasági besorolású nagy t telek a Bánomi lakótelep mellett, a LIDL közelében

Eladásra kínálunk Esztergom egyik frekventált, fejlődő részén, a Bánomi lakótelep közvetlen szomszédságában, a Lidl áruház mellett egy összesen 2350 m² nagyságú, két helyrajzi számon nyilvántartott, általános gazdasági területi besorolású (Gksz) építési telket.

Főbb jellemzők:

Alapterület:

Fő telek: 2079 m²

Kiegészítő telek (út túloldalán): 271 m²

Telek forma: Téglalap alakú, sík terület – ideális logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra

Elhelyezkedés: Bánomi lakótelep mellett, közvetlenül a Lidl szomszédságában, a Vaskapui út és a Visegrádi út kereszteződésénél

Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz az utcában közvetlenül a telek előtt vagy telken belül)

Megközelítés: Több irányból elérhető a telek aszfaltozott úton, könnyen megközelíthető teherforgalommal is

Övezeti besorolás – Gksz (általános gazdasági terület):

A Gksz besorolás lehetővé teszi többféle hasznosítási módot, mint például:

kereskedelmi egységek

szolgáltató központok

raktárak, telephelyek

könnyűipari létesítmények

garázsok

irodaházak, bemutatótermek stb

Előnyök:

Kiváló lokáció: frekventált elhelyezkedés, magas autós és gyalogos forgalom, a Visegrádi úttól 100 méterrre helyezkedik el, egyik oldalán a LIDL, másik oldalán a Vaskapui út és mellette a Bánomi lakótelep

Fejlesztési potenciál: a környék lakóövezeti jellege és kereskedelmi környezete kedvező piaci lehetőségeket kínál szolgáltatások, kereskedelmi egységek létesítéséhez

Bővíthetőség és elválaszthatóság: a 271 m²-es különálló telek további funkcionális célokra is hasznosítható (pl. parkoló, reklámfelület, tároló; stb)

A telek magántulajdonban van 1/1, mely per és tehermentes.

Irányár a két telekre együttesen: 53 000 000 Ft (külön és egyben is eladók)

További információért, helyszíni megtekintés egyeztetéséért és beépítési lehetőségek további ismertetéséért keressen bizalommal!

Liszi-Fekete Gabriella 06305650456

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Telkek ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Vaskapui