Eladó telek

Érd

Részletes adatok

Eladó telek leírása

TELEK BONTANDÓ HÁZZAL, IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE SZÓLÓ ENGEDÉLLYEL ÉS TERVEKKEL

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az eladásra kínált ingatlan Érden, Érdliget városrészben, csendes, de a főútról jól megközelíthető utcában található. Tömegközlekedéssl is könnyedén elérhető, hiszen a buszmegálló 300m-en belül, Érd felső vasútállomás pedig 500m-en belül található, melyekkel hamar bent lehetünk akár Budapest szívében. Az ingatlan egy nyugodt, családi házas övezetben, zsákutcában helyezkedik el, így átmenő forgalomtól nem kell tartani. Bevásárlási lehetőségként a közeli Tesco áruház kínálkozik, de Budaörs vagy Budapest bevásárlóközpontjai is hamar elérhetők autóval.

ÉPÜLET, TELEK JELLEMZŐI:
Az összközműves, panorámás, 1259nm nagyságú telken jelenleg egy földszintes, inkább bontandó mind újítandó ház áll. A telekre egy ikerház került megtervezésre, az engedély érvényes, az építési napló megnyitásra került. A telek egy zsákutca végében található, így igazán csendes, de megközelíthetősége mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel kiváló.
A telekről:
Övezeti besorolás:Lke2
Beépítési mód: oldalhatáros
Beépítettség: 280,92 m2
Beépítési százalék:22% kisebb, mint 45%
Szintterület:280,92+199,43 m2= 480,35m2
Szinterületi mutató: 0,37 kisebb, mint 0,45
Épület magasság: 4,46m kisebb, mint 4,50
Zöld felület: 638,51 m2 51% nagyobb, mint 50%

LAKÁS JELLEMZŐI:
A mostani épület 120nm alapterületű, részben alápincézett.
A tervezett ikerház kétlakásos, földszint + pinceszintűek, a betervezett anyagok és technológiák mindenben megfelelnek a mai kor igényeinek.

LAKÁSOK MÉRETEI:
A földszinti hasznos terület 102,71nm, fsz. + pince hasznos terület: 176,75nm
Alaprajzok a képek között.

PARKOLÁS:
Parkolásra a tervezett lakások alatt van önálló garázsban lehetőség, illetve a telken alakíthatók ki beállók.

Irányára: 99MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2023. 11. 30. Utoljára módosítva: 2024. 05. 17.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd