Eladó telek – Érd

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ÉRDLIGETEN

Eladásra kínálok egy 994 m²-es, SZABADONÁLLÓ beépítésű, PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI
TELKET Érd egyik legkedveltebb kertvárosi részén, ÉRDLIGETEN, csendes,
madárcsicsergős zöldövezetben. A telek TEHERMENTES, önálló helyrajzi számú,
1/1 tulajdoni hányadú, 25%-os beépíthetőséggel, amelyre egy szép, nagy,
PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ építhető.

A TELEKRŐL
A 994 m²-es telek szabadonálló beépítésű és Lke-3 építési övezeti besorolású.
Önálló helyrajzi számú, 1/1 tulajdoni hányadú és tehermentes, így az adásvétel
egyszerű és biztonságos. Panorámás fekvésének köszönhetően az ide épülő házból
szép kilátás nyílik a környező zöld, dombvidéki tájra. A telek az utcafronttól
beljebb, nyélen keresztül közelíthető meg, ami különleges nyugalmat és
védettséget ad. Távol van a forgalomtól, mégis könnyen elérhető, csendes és
rendezett lakóközösségben.

KÖZMŰVEK
A telek összközművesíthető. A víz, a csatorna, a villany és a gáz az utcában
elérhető, a telekre jelenleg nincs bekötve.

MIT ÉPÍTHET RÁ?
Az övezetben egy lakóegység építhető a telekre. A nemrég 25%-ra emelt
beépíthetőség mellett a maximális beépített alapterület mintegy 248 m², a 6
méteres átlagos homlokzatmagasság pedig földszint és emelet kialakítást enged,
igény szerint beépíthető tetőtérrel, így összesen akár több mint 400 m² is
beépíthető. A telken ugyanakkor egy ideális, 150-200 m²-es családi ház garázzsal
és medencével könnyedén kialakítható, az 50%-os kötelező zöldfelület mellett
bőven marad hely kertre és teraszra.

LOKÁCIÓ
Érdliget Érd egyik legzöldebb, dombvidéki kertvárosi része, ahol a nyugodt,
természetközeli életforma jól megfér a főváros közelségével. Autóval Budapest,
valamint a budaörsi IKEA és Auchan könnyen és gyorsan elérhető, az M7 autópálya
néhány percre található, így a Balaton is kényelmes távolságban van. A napi
bevásárlás, az óvodák, az iskolák és a helyi szolgáltatások helyben vagy rövid
távolságon belül elérhetők.

KINEK LEHET JÓ?
Elsősorban olyan családoknak ajánlom, akik saját elképzeléseik szerint, egyedi
és panorámás otthont építenének csendes, zöld környezetben, de nem szeretnének
lemondani Budapest közelségéről. Jó választás lehet azoknak is, akik a
nagyvárosból egy nyugodtabb, természetközeli helyre költöznének.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, nézze meg személyesen a telket!

További információért HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Postástelep