Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

Nagyméretű építési telek eladó Érden 2205 m2.

A telek ideális lehet családi ház építésére, vagy olyan vevők számára, akik nagy kerttel rendelkező otthont szeretnének kialakítani, csendes környezetben.

Telek főbb adatai:

Telek mérete: 2205 m2.
Nyeles telek.
Övezeti besorolás: Lke-1/h kertvárosias lakóövezet.
Beépíthetőség: 25%.
Legkisebb zöldfelület: 50%.
Legnagyobb homlokzatmagasság: 6 m.
Közművek: villany, víz, gáz és csatorna az utcában elérhető.

Fontos előnyök:
nincs autópálya vagy más jelentős zajforrás a közelben,
nincs magasfeszültségű vezeték a környéken,
nyugodt, kertvárosias környezet.
A telek nyeles kialakítású, amelynek köszönhetően a beépíthető rész nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, hanem attól beljebb. Ez különösen előnyös azok számára, akik:
nagyobb privát szférára vágynak,
csendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni,
por- és forgalomtól mentesebb területen építkeznének.

Ennek eredményeként a leendő otthon egy zavartalanabb, intimebb környezetben alakítható ki.

A telek jelenlegi állapota:
nincs körbekerítve,
nincs kimérve,
gazos, fás terület,
a telken található egy régi, bontandó épület, amely jelenlegi állapotában nem használható.

Tulajdoni viszonyok:
Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lapon nincs hátrányos bejegyzés.

Beépítési lehetőség:
Az övezeti besorolás alapján a telek családi ház építésére alkalmas.

Elhelyezkedés és környezet:
A telek Érd csendes, kertvárosias részén, a Szép Ilonka utca környezetében található, ahol jellemzően családi házak és zöldövezeti ingatlanok találhatók.

Közlekedés:
Több buszmegálló elérhető néhány perces sétával, ahonnan Érd központja és Budapest is könnyen megközelíthető.
Autóval gyors kapcsolat biztosított a 6-os főút és az M7/M0 autópályák irányába.
Budapest belvárosa kb. 20 25 perc alatt elérhető.

Oktatás és intézmények:
A közelben több óvoda és általános iskola található.
Érd központjában elérhetők középiskolák és egyéb oktatási intézmények.
Családosok számára ideális környezet.

Bevásárlás és szolgáltatások:
Néhány perces autóútra bevásárlási lehetőségek (Tesco, Interspar, Lidl).
Gyógyszertárak, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők.
Éttermek, kávézók és helyi szolgáltatók a közelben.

Szabadidő és környezet:
Zöld, nyugodt környezet, ideális pihenésre és kertvárosi életre.
Kirándulási és sportolási lehetőségek a környéken.

Ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis elérhető közelségben maradni.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd