Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

Privát, ősfás építési telek eladó Érdligeten 2205 m2, csendes kertvárosi környezetben

Eladó egy különleges hangulatú, 2205 m2-es építési telek Érdliget nyugodt, kertvárosias részén, a Szép Ilonka utcában.

Ha olyan helyet keresel, ahol a leendő otthonod nem közvetlenül az utcafronton, hanem egy belső, nyugodt, privát térben helyezkedik el, akkor ez a telek ideális választás.

A nyeles kialakításnak köszönhetően a beépíthető rész beljebb található, így:
nagyobb privát szféra biztosított
csendesebb, zajtól és forgalomtól mentesebb környezet
intimebb, zavartalan élettér alakítható ki

A telek különlegessége az ősfás, természetközeli hangulat, amely ritkán elérhető ezen a környéken ? tökéletes választás azoknak, akik nem egy átlagos telket keresnek.

Főbb adatok
Telek mérete: 2205 m2
Típus: nyeles telek
Övezeti besorolás: Lke-1/h (kertvárosias lakóövezet)
Beépíthetőség: 25%
Legkisebb zöldfelület: 50%
Legnagyobb homlokzatmagasság: 6 m
Közművek (víz, villany, gáz, csatorna): az utcában elérhetők

A telek jelenlegi állapota
ősfás, növényzettel borított terület
nincs körbekerítve
nincs kimérve
található rajta egy régi, bontandó épület
kút is rendelkezésre áll
szabadon alakítható saját igény szerint

Előnyök
nincs autópálya vagy jelentős zajforrás a közelben
nincs magasfeszültségű vezeték a környéken
csendes, kertvárosias környezet
természetközeli, zöld hangulat
kiváló lehetőség egyedi családi ház építésére

Elhelyezkedés és közlekedés
A telek Érdliget egyik nyugodt részén található, családi házas övezetben.
Budapest belvárosa: kb. 20?25 perc autóval
gyors kapcsolat a 6-os főút, M7 és M0 irányába
több buszmegálló pár perc sétával elérhető

Környék és infrastruktúra
óvodák, általános iskolák a közelben
Érd központjában középiskolák is elérhetők
bevásárlási lehetőségek: Tesco, Interspar, Lidl pár perc autóval
gyógyszertárak, orvosi rendelők, szolgáltatások a közelben
éttermek, kávézók elérhető távolságban

Kinek ideális?
Ez a telek tökéletes választás azoknak, akik:
csendes, zöld környezetben szeretnének élni
fontos számukra a privát élettér
nagy kerttel rendelkező otthonban gondolkodnak
nem sablon telket keresnek, hanem egy karakteres, természetközeli helyet

Tulajdoni viszonyok
tehermentes ingatlan
rendezett tulajdoni háttér
családi ház építésére alkalmas

Ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis elérhető közelségben maradni Budapesthez.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd