Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség várja Önt Érden, a csendes és barátságos Újtelep városrészben.!

A kínálatunkban szereplő telek egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes alapot nyújt bármilyen építkezéshez vagy fejlesztéshez. A 709 nm-es telken található ingatlan alapterülete 100 nm, amely jelenleg bontandó állapotban van, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy az elképzelései szerint formálja meg a jövőbeli otthonát vagy befektetését. Amennyiben ezt a házat akarja átépíteni, arra is van lehetősége.
A telek lakóövezetben helyezkedik el, ami garantálja a nyugodt környezetet és a családias hangulatot. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely ideális lehet fiatal családok vagy idősebbek számára egyaránt.

•Telek mérete: 37,3 x 19 méter,
•Lke-2 építési övezetbe tartozik
•Beépíthetőség: 30 %.
•Egy lakóegység építhető rá, kétszintes épület, amely akár több generációs is lehet

•Legnagyobb szintterületi mutató: 0,45
•Zöldfelület legkisebb aránya: 50 %

•Közművek: víz, villany, csatorna telken belül, gázcsonk a ház előtt

Közlekedés:
- Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Busz,- vasúti megálló kb. 10 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség szintén hamar elérhető!
- Az M0-es, M6-os és M7-s autópályák néhány percre, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők autóval.
- Tömegközlekedéssel is kényelmes a munkába járás. A közeli buszjáratok Érd központjába és Budapestre (pl. Kelenföldre) mennek, míg az Érd-alsó vasútállomásról induló vonatjáratok Budapest-Déli pályaudvar irányába viszik, mindössze 20–25 perces menetidővel.

Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy valami különlegeset hozzon létre. Legyen szó akár egy új családi házról, vagy egy befektetési célú ingatlanról, itt minden adott a sikerhez.

Ha felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!
Bármilyen kérdéssel, információval szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd