A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 320

Csiszár Rudolf

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ÉRD ÚJFALUBAN

Érd, Újfalú legjobb újépítésű részén eladásra kínálok egy 1071 m²-es ÉPÍTÉSI TELKET, amelyhez érvényes építési engedély (2031-ig) és részletes kiviteli tervdokumentáció is tartozik egy kétlakásos ikerház megvalósítására.

Ez a telek jelenleg valódi ritkaságnak számít, ugyanis Érden építési korlátozások vannak érvényben, így az új engedélyek kiadása szünetel – különösen ikerház esetén. Itt azonban már minden engedély rendelkezésre áll, a tervek elkészültek, az építkezés azonnal megkezdhető – nincs több hónapos várakozás, nincs bizonytalanság.

FŐBB ELŐNYÖK
- Érvényes építési engedély 2031-ig – azonnal kezdhető beruházás
- Részletes kiviteli tervdokumentáció – időt, költséget és utánajárást spórol
- Minden közmű a telken belül található: víz, villany, csatorna, gáz
- 1071 m²-es, szabályos telek – ideális méret ikerházhoz
- Csendes mellékutca, rendezett környezet
- Újépítésű házak szomszédságában – igényes lakókörnyezet
- Központhoz közeli elhelyezkedés – vonatállomás, boltok, ügyintézés pár percre

A TELEK HASZNOSÍTÁSA
A tervek szerint egy 2 különálló lakásból álló ikerház építhető fel, saját garázzsal, tárolóval és nagy teraszokkal. A lakások kialakítása praktikus és korszerű, a teljes alapterület összesen 217,75 m², a teraszok pedig további 67,55 m²-t tesznek ki. A dokumentáció tartalmazza az összes alaprajzot, metszetet, műszaki leírást.

BEFEKTETŐKNEK, ÉPÍTKEZŐKNEK, KIVITELEZŐKNEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG

Ez a telek ideális mindazok számára, akik:
- azonnal indítható projektet keresnek
- nem akarnak hosszas engedélyeztetéssel bajlódni
- értékelik az előnyös lokációt és a jövőálló környezetet
- újépítésű, kétgenerációs vagy értékesíthető ingatlanban gondolkodnak

Örömmel várom HÍVÁSÁT a telek megtekintése kapcsán, akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 08. 13.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Érd m² ár

70 e Ft

133 e Ft 47%

Ennek az ára

Érd átlagár

75 M Ft m Ft

65.8 m Ft -14%