Eladó telek

Dunaszentmiklós

Eladó telek leírása

Panorámás telket keres, ahol a természet közelsége minden nap érezhető?
Hegyek, völgyek, rétek és erdők zöldje várja Önt idilli környezetben!
Tata mellett fekvő kis falucska Dunaszentmiklós, mely borairól és gyönyörű kilátásáról is ismert.
Ebben a csodálatos környezetben található az általunk kínált 12 darab, egyenként körülbelül 1000 m²-es, örök panorámás építési telek.

Eladásra kínálunk Dunaszentmiklós belterületén, a Gerecse lábánál fekvő, páratlan adottságú telkeit. A domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően a telkekről lenyűgöző, örök panoráma nyílik a környező hegyekre, völgyekre és erdőkre. A telek alatt húzódó erdős terület tovább növeli a nyugalmat és a természetközeli életérzést.

A terület közel 1,2 hektáron helyezkedik el, festői környezetben, mégis kiváló megközelíthetőséggel. Tata néhány percre, az M1-es autópálya 10 percen belül elérhető, Budapest pedig mindössze körülbelül 60 km távolságra található.

Dunaszentmiklós a Neszmélyi borvidék egyik meghatározó települése, ahol a hagyományőrzés és a nemzetiségi értékek ma is élőek. A település folyamatosan fejlődik: új szupermarket nyílt, valamint az út új aszfaltburkolatot kap, amely tovább javítja a közlekedést.

A telkek megközelítése kulturált, folyamatosan fejlődő környezetben történik. Az úthálózat kialakítása megkezdődött, a terület rendezett és előkészített.

ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK:

A telkek Lf-3 falusias lakóövezeti besorolásúak, amely:

- 30% beépíthetőséget biztosít

- telkenként akár 300 m² feletti alapterületű épület kialakítását teszi lehetővé

-alkalmas családi ház vagy ikerház építésére is

- megengedett építménymagasság: kb. 4,5–6 m

A telek méretének és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőség akár tágas családi otthon vagy többgenerációs ház kialakítására is.

A teljes közművesítés folyamatban van: a villamos energia (3×32A) már kiépítésre került, a vízhálózat kiépítése hamarosan befejeződik. A fejlesztés részeként minden telekhez külön, saját bio szennyvízkezelő rendszer (bio tisztító) kerül kialakításra, amely korszerű, környezetbarát és kényelmes megoldást biztosít a mindennapi használathoz.
Továbbá térkövezett út is kialakításra kerül.
Ez a lehetőség ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, panorámás környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége is. Befektetésnek is kiváló, hiszen az ilyen adottságú, panorámás építési telkek rendkívül ritkák a piacon.
Ár25.275.000Ft + ÁFA ( 31.750.000 Ft)
Érdeklődni:
Szabó Szilvi
Dot-Ing Ingatlaniroda
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaszentmiklós