Eladó telek
Dunaalmás, Duna kapcsolatos TELEK

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
1 954 656 000 Ft1954.656 M Ft 7 819 Ft/m2
250000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 250000 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó telek leírása

Dunaalmás külterületén megvételre kínálunk 6 db telket, amely jelenleg egybefüggő területet képvisel.

Az ingatlan teljes területe 25,5 ha, 3 km Dunaalmás községétől nyugati határán.
Az ingatlanok közvetlen kijárással rendelkeznek a Duna folyóhoz.
A területen kialakított öböl a Dunára kivezető mintegy 70 m széles csatornával kitűnö vízi kapcsolatot jelent a terület hasznosítása szempontjából.
Vasúti vágány a terület mellett húzódó vasútvonalból, vagy a szomszédos területen megtalálható iparvágányról csatlakozható le. A végleges közúti kapcsolatot egy vasúti átjáró tudja biztosítani a 10-számú főút felé.

Dunaalmás Komárom-Esztergom Vármegye északi peremén a Gerecse hegység északi nyúlványánál található település.

Közvetlenül a Duna jobb partján a tatai Öreg - tóból kifolyó Által-ér mellett helyezkedik el.
A Duna északi partján Szlovákia található kelet felé Neszmély, nyugatra Almásfüzitő, délre Szomód és Dunaszentmiklós határolja.

Távolabbi települések Komárom (17 km), Tata (11,5 km), Tatabánya (23 km).

Az ingatlanok rendelkeznek:

- gazdasági
- ipari
- vízfelület besorolással

A telkek beépíthetősége: 50%

Infrastruktúra/közművek:

- jelenleg infrastruktúrális kiépítése nincs a területnek

- víz és csatornarendszer a dunaalmási ellátó rendszerről építhető ki, körülbelüli 1 km-es távolságból
- az elektromos energia ellátást a régióban az E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt látja el. A 10-es út déli ldalán húzódik egy középfeszültségű szabad vezeték (20kV), míg a Lábatlan-Almásfüzitő 120kV-os hálózat cca. 1,5 km-re halad el a területtől délre.
- gázellátás a településen kiépített gáz hálózatról biztosítható, melynek szolgáltatója az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Gázvezeték 1km-es körzeten belül érhető el.

Korlátozások:

- az eladásra kínált terület gazdasági ipari övezet, ill. kikötői vízterület besorolású.
- a tulajdoni lapok szerinti jelenlegi művelési ágak alól engedélyezése megtörtént, a művelési ág megváltoztatásához szükséges illeték befizetése megtörtént

Felhasználási javaslat:

- olyan ipari tevékenységre javasoljuk, amellyel kiaknázhatók a vízparti ingatlan közlekedési adottságai. Az öbölben akár 4 hajóállás is kialakítható, akár gördülő rakodás is elképzelhető
- mivel a területre a vasút is bevezethető, egy multimodális központ is kialakítható, ahol a vízi, a vasúti és a közúti szállítási mód is kihasználható.

Keressenek bátran, mert ilyen egyedi lehetőséggel rendelkező terület csak ez az egy van ebben a régióban!! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 356864

Hirdetés feltöltve: 2023. 09. 02. Utoljára módosítva: 2024. 04. 18.

Telkek ára Dunaalmáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Dunaalmás m² ár
8 e Ft
7 e Ft -13%
Ennek az ára
Dunaalmás átlagár
1954.656 M Ft m Ft
66.9 m Ft -2,822%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás, Duna kapcsolatos TELEK

+36 70 609
Horváthová Zuzana
GDN Ingatlanhálózat

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Esztergom

85 M Ft
2 + 3 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Süttő

26 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tatabánya, Bánhida

52 M Ft
8092 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Esztergom, Kiss János altábornagy utca

19.5 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó telek
Eladó telek

Annavölgy, Munkácsy utca

4.2 M Ft
800 m²
800 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

7.1 M Ft
21484 m²
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

9.5 M Ft
29000 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisbér

24.8 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaalmás

15 M Ft
1008 m²
1008 m2
Eladó telek
Eladó telek

Esztergom, Víztorony utca

29.9 M Ft
2824 m²
2824 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pilismarót

3 M Ft
1684 m²
Eladó telek
Eladó telek

Oroszlány

74 M Ft
12890 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tata

498 M Ft
9 szoba
429 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tatabánya

9.8 M Ft
1307 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Oroszlány

19.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

19.9 M Ft
5348 m²
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

160 M Ft
1 szoba
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

28.3 M Ft
8886 m²
8886 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyergesújfalu

65.9 M Ft
3 + 3 szoba
130 m2
Eladó telek
Eladó telek

Komárom

243.1 M Ft
76379 m²
76379 m2
Eladó telek
Eladó telek

Esztergom, Könyök utca

29.5 M Ft
208 m²
208 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bajót

51.7 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Nyergesújfalu

9.5 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bajna

30.8 M Ft
2 szoba
70 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andrásfa

14 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szákszend

18.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gávavencsellő

21.3 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Maklár

52.9 M Ft
2 + 2 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tompa

22.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkszék

76 M Ft
3 + 1 szoba
160 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Görcsöny

44.5 M Ft
4 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

20.6 M Ft
2 szoba
57 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ozora, Központ

19.8 M Ft
5 szoba
192 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalabaksa

14.5 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zagyvarékas

23.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Berzence

18.9 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szegvár

34 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszacsege

16 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszadob

3.7 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonőszöd

69.5 M Ft
2 + 1 szoba
93 m2