Eladó telek

Dunaalmás

Eladó telek leírása

Eladó Dunaalmáson egy 1152 nm-es belterületi építési telek, Tatától és Komáromtól egyarnát 10-12 km-re!

A telek enyhe lejtésű, közel téglalap alakú (~16,8 × 68,7 m)
16 m szélességben közvetlen útkapcsolattal rendelkezik egy jó minőségű, teherforgalomtól mentes aszfaltúttal.
Közművek a telek határon (víz, villany, csatorna, távközlés,)
Övezeti besorolás: Lke-2
Oldalhatáron álló beépítési mód,
max. 30% beépítettség,
4,5 m max. építménymagasság,
min 50% zöldfelület meghagyása mellett.
Előkert: min. 3 vagy 5 m

Elhelyezkedés, környék és vonzerők
A telek kb. 700 m-re fekszik a Dunától, és párszáz méterre két kerékpárúttól, amiken az Által-ér mentén Környéig, majd Oroszlányig, illetve a másik irányban Komáromig vagy Neszmélyig kerkpározhatunk.

Az Által-ér légvonalban ~170 m-re található.
A vízpart közelsége kellemes mikroklímát biztosít. A növényzet, a madárvilág a és a vízközeli hangulat, akár fürdőzésre, horgászatra, vizisportokra vagy csak nyár esti sétákra gondolunk, ideális hely lehet az otthon felépítéséhez.

A környék egyszerre sík, vízparti és dombos. Dunaalmás nyugati része sík, délkeleti irányban hegyes-dombos. Szép panorámák, természeti változatosság jellemzi.
Kiváló túraútvonalak vannak a közelben.

Bár nem ez fogja befolyásolni a telek választásban, helyi történelmi érdekesség, hogy Csokonai Vitéz Mihály szerelme, Lilla élete és sírja is Dunaalmáshoz köthető, van Csokonai emlékszoba, szobor, park. Emellett római kori kőbányák, kőhordó út maradványai, vízátereszek fedezhetők fel.

Nem túl messze van egy kitűnő Lángosozó; a lelki táplálékról pedig egy Református és egy Római katolikus templomban is gondoskodnak.

A közlekedésinfrastruktúra rendezett. Közel van Tata és Komárom, de Tatabánya is. Távolsági buszok mellett dugó mentes közutakon lehet elérni ezeket a városokat, valamint Komárnot. Előbbiek egészségügy és oktatás, utóbbi bevásárlás szempontjából lehet előnyös.

Ez a telek kiváló választás családi ház építéséhez, ha Önnek fontos a természet és a víz közelsége, a csend, a kisvárosi hangulat, de nem akar messzire menni a városi szolgáltatásokról.
Befektetésnek is szóba jöhet, mert ezen a területen kevés üres telket talál és az ingatlan árak csak emelkednek.

A tulajdos igény esetén nyitott a megegyezésre a telken jelenleg lévő fák kivágására vonatkozóan.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Dunaalmáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás