Eladó telek
Demjén
Figyelem!
Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó telek leírása
DEMJÉN – ENGEDÉLYEZETT FEJLESZTÉSI PROJEKT ELADÓ (AZONNAL INDÍTHATÓ)
Közvetlenül a demjéni Barlangfürdő mellett kínálok megvételre egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 9.141 m²-es belterületi fejlesztési területet, jogerős építési engedéllyel.
A projekt 2 db idősek otthona kivitelezésére rendelkezik engedéllyel:
– 47 szobás intézmény
– 50 szobás intézmény
TELEKADATOK:
– 4.672 m²
– 4.469 m²
– Összesen: 9.141 m²
ÖVEZETI BESOROLÁS:
Lke-2 – kertvárosias lakóterület
BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (helyi építési szabályzat szerint):
– Beépítési mód: szabadon álló
– Maximális beépíthetőség: 30%
– Maximális szintterületi mutató (SZTM): 0,8
– Maximális építménymagasság: 7,5 m
BEÉPÍTHETŐSÉG SZÁMÍTÁSA:
Telek 1 (4.672 m²):
– Max. beépíthető alapterület: 4.672 × 0,30 = 1.401,6 m²
– Max. szintterület: 4.672 × 0,8 = 3.737,6 m²
Telek 2 (4.469 m²):
– Max. beépíthető alapterület: 4.469 × 0,30 = 1.340,7 m²
– Max. szintterület: 4.469 × 0,8 = 3.575,2 m²
Összesen:
– Max. beépíthető alapterület: ~2.742 m²
– Max. szintterület: ~7.313 m²
TERVEZETT ÉPÜLETEK:
– 1.343 m² és 1.248 m² alapterület
– ~7,2 m építménymagasság
– összesen közel 100 szobás fejlesztés
A jelenlegi engedélyezett terv közel maximális beépítési lehetőséget használ ki.
PROJEKT ELŐNYEI:
– jogerős építési engedély (idő- és költségmegtakarítás)
– azonnal indítható kivitelezés
– gyógyturisztikai lokáció (Demjéni Barlangfürdő közvetlen közelében)
– alternatív hasznosítási lehetőség (senior living / hotel / apartman)
Irányár: 170 millió Ft (csak egyben)
Budapesti ingatlan vagy gépjármű beszámítás lehetséges.
Befektetőknek, kivitelezőknek és üzemeltetőknek ajánlott.
Részletes dokumentáció (tervek, engedélyek) kérésre elérhető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365047
Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.
Telkek ára Demjénben
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Demjén
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
Falusi CSOK ingatlanok
