Eladó telek

Demjén

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

Eladó telek, Demjénben 170 M Ft / költözzbe.hu

1/20

170 000 000 Ft170 M Ft 18 598 Ft/m²

+93% a környék áraihoz képest

Részletes adatok

Telekméret: 9141 m²

Fűtés: Egyéb

Övezet: Lakóövezet

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

10 millió Ft

20 évre

Induló törlesztőrészlet

67 508 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

101 262 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

135 016 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

172 142 Ft /hó

THM: 8,6 %

Érdekel

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 743

Ivanics Anita

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

DEMJÉN – ENGEDÉLYEZETT FEJLESZTÉSI PROJEKT ELADÓ (AZONNAL INDÍTHATÓ)

Közvetlenül a demjéni Barlangfürdő mellett kínálok megvételre egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 9.141 m²-es belterületi fejlesztési területet, jogerős építési engedéllyel.

A projekt 2 db idősek otthona kivitelezésére rendelkezik engedéllyel:
– 47 szobás intézmény
– 50 szobás intézmény

TELEKADATOK:
– 4.672 m²
– 4.469 m²
– Összesen: 9.141 m²

ÖVEZETI BESOROLÁS:
Lke-2 – kertvárosias lakóterület

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (helyi építési szabályzat szerint):
– Beépítési mód: szabadon álló
– Maximális beépíthetőség: 30%
– Maximális szintterületi mutató (SZTM): 0,8
– Maximális építménymagasság: 7,5 m

BEÉPÍTHETŐSÉG SZÁMÍTÁSA:

Telek 1 (4.672 m²):
– Max. beépíthető alapterület: 4.672 × 0,30 = 1.401,6 m²
– Max. szintterület: 4.672 × 0,8 = 3.737,6 m²

Telek 2 (4.469 m²):
– Max. beépíthető alapterület: 4.469 × 0,30 = 1.340,7 m²
– Max. szintterület: 4.469 × 0,8 = 3.575,2 m²

Összesen:
– Max. beépíthető alapterület: ~2.742 m²
– Max. szintterület: ~7.313 m²

TERVEZETT ÉPÜLETEK:
– 1.343 m² és 1.248 m² alapterület
– ~7,2 m építménymagasság
– összesen közel 100 szobás fejlesztés

A jelenlegi engedélyezett terv közel maximális beépítési lehetőséget használ ki.

PROJEKT ELŐNYEI:
– jogerős építési engedély (idő- és költségmegtakarítás)
– azonnal indítható kivitelezés
– gyógyturisztikai lokáció (Demjéni Barlangfürdő közvetlen közelében)
– alternatív hasznosítási lehetőség (senior living / hotel / apartman)

Irányár: 170 millió Ft (csak egyben)

Budapesti ingatlan vagy gépjármű beszámítás lehetséges.

Befektetőknek, kivitelezőknek és üzemeltetőknek ajánlott.

Részletes dokumentáció (tervek, engedélyek) kérésre elérhető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365047

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

Telkek ára Demjénben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Demjén m² ár

19 e Ft

10 e Ft -93%

Ennek az ára

Demjén átlagár

170 M Ft m Ft

24.3 m Ft -600%