Eladó telek – Debrecen

Eladó telek leírása

Scroll down for English

Debrecen-Pallag csendes, folyamatosan fejlődő, új építésű családi házakkal körülvett részén kínálunk eladásra egy 1035 m²-es, kiváló adottságú építési telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonuk megépítését tervezik.

A telek egyik nagy előnye, hogy a vételár tartalmazza egy modern, kétszintes családi ház teljes tervdokumentációját, érvényes építési engedéllyel, így a leendő tulajdonos jelentős időt és tervezési költséget takaríthat meg.

A telek főbb jellemzői:
•Telekterület: 1035 m²
•Utcafront szélessége: 22,87 méter
•Beépíthetőség: 30%
•Megengedett legnagyobb épületmagasság: 6 méter
•Villanyóra a telken felszerelve
•A víz és gáz a telken belül elérhető, nincs óra szerelve

A rendelkezésre álló házterv főbb paraméterei:
•Nettó 155 m²-es, kétszintes családi ház
•Beépített garázs
•Praktikus, családi élethez igazodó elrendezés
•Földszinti terasz 19 x 25 m-es méretben
•33 m²-es emeleti erkély

A tágas telek elegendő helyet biztosít egy kényelmes családi otthon, parkosított kert és szabadtéri pihenőrész kialakítására.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kertvárosi környezetben található, ahonnan az International School of Debrecen (ISD), a Debreceni Labdarúgó Akadémia, a BeStrong Sportpark & Bár, valamint a Nagyerdő és Debrecen belvárosa is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, a meglévő tervdokumentáció és az építési engedély rendelkezésre áll.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információt szeretne a tervekről és a beépítési lehetőségekről, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Building Plot for Sale in Debrecen-Pallag – Complete Architectural Plans Included!

Situated in a peaceful and rapidly developing residential area of Debrecen-Pallag, surrounded by newly built family homes, this 1,035 m² building plot offers an excellent opportunity for those looking to build their own dream home.

One of the key advantages of this property is that the purchase price includes complete architectural plans for a modern, two-storey family home, together with an existing building permit, potentially saving the future owner considerable time and architectural design costs.

Key Features of the Plot

Plot size: 1,035 m²
Street frontage: 22.87 metres
Maximum site coverage: 30%
Maximum permitted building height: 6 metres
Electricity: Electricity meter already installed on the plot
Water and gas: Available on the plot, but meters have not yet been installed

Main Features of the Proposed House

Net floor area: 155 m²
Modern two-storey family home
Integrated garage
Practical, family-friendly layout
Ground-floor terrace measuring 19 × 25 metres
Spacious 33 m² first-floor balcony

The generous plot provides ample space for a comfortable family home, a landscaped garden and an outdoor relaxation area.

Location

The plot is located in a quiet, attractive residential neighbourhood, offering convenient access to the International School of Debrecen (ISD), Debrecen Football Academy, BeStrong Sportpark & Bar, the Great Forest (Nagyerdő) and Debrecen city centre.

The property is free from registered encumbrances, and the existing architectural documentation and building permit are available.

If this property has caught your interest, or you would like further information about the architectural plans and development possibilities, please feel free to contact me any day of the week!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen