Eladó telek

Debrecen, Falóger

Eladó telek leírása

Debrecen Falóger városrészén, csendes, kertvárosias környezetben eladó egy 1 057 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan.
A telek Lke, kertvárosias lakóövezeti besorolású, és a jelenlegi épület bontását követően kiváló lehetőséget kínál új, korszerű otthon vagy akár kétlakásos ikerház megvalósítására.
Az ingatlan a tulajdoni lapon jelenleg „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. A telken egy jelenleg bontandó lakóépület található.
Főbb jellemzők:
Telekterület: 1 057 m²
Övezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóövezet
Legnagyobb beépíthetőség: 30%
Maximális építménymagasság: 4,5 m
Minimális zöldfelület: 50%
Szintterületi mutató: 0,45 m²/m²
Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül
Csendes, nyugodt lakókörnyezet
Jó infrastruktúra és könnyű megközelíthetőség
A telek teljesen körbekerített.
Kiváló lehetőség építkezőknek és befektetőknek
A több mint 1 000 m²-es telekméret, valamint a kedvező övezeti paraméterek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet családi ház, illetve kétlakásos ikerház kialakítására.
A telek adottságai befektetők számára is érdekes lehetőséget kínálnak, hiszen megfelelő tervezéssel akár két önálló lakóegység is megvalósítható.
Az ingatlan Debrecen csendes, kertvárosias részén, rendezett, nyugodt lakókörnyezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.
A tömegközlekedési megálló néhány perc sétára található, így a város többi része autó nélkül is könnyen megközelíthető. A közelben élelmiszerüzletek, általános iskola és óvoda, valamint posta és háziorvosi ellátás is elérhető.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető..
Érdeklődés esetén keressen bizalommal – akár hétvégén is!
Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján!
Kérésre teljes körű pénzügyi ügyintézést (CSOK Plusz, Babaváró, hitelek) és megbízható ingatlanjogász ügyvédi közreműködést biztosítok.

Referencia szám: 20260731D-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 23.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Falóger