Eladó telek

Debrecen, Belváros, Szepességi u 19

Eladó telek leírása

Eladó belvárosi építési telek Debrecen szívében – kiváló befektetési lehetőség!
Telekterület: 320 m² – zártsorú beépítésű, azonnal építhető, kulcsfontosságú lokációban!
Legfontosabb beépítési paraméterek:

Beépítési mód: zártsorú
-Legnagyobb beépíthetőség: 60%
-Szintterületi mutató (SZTM): 1,00 m²/m²
-Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
-Kötelező zöldfelület: minimum 20%

A telek adottságai alapján alakítható ki 2 különálló egység (kb. 120–130 m²/egység), de megfelelő tervezéssel és megosztással akár 3–4 lakásos modern bérház is megvalósítható – ezáltal kiemelkedő bérbeadási hozam vagy eladási profit érhető el.
Miért tökéletes befektetés éppen most?

Debrecen egyik legkeresettebb, folyamatosan értékelődő belvárosi környéke
Minden fontos szolgáltatás, iskola, egyetem, bolt, étterem, kulturális intézmény 3–8 perc sétára
Kiváló megközelíthetőség, parkolás a közvetlen környezetben megoldott
Stabil, hosszú távon is erősen értékálló ingatlan – belvárosi telek ma már ritkaság!

Ideális célcsoport:

-Fejlesztő cégek / beruházók
-Magánbefektetők (bérház projekt)
-Családok, akik belvárosi saját otthonról álmodnak

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros, Szepességi u 19