Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó fejlesztési lehetőség Debrecen belvárosában!
Debrecen szívében, a Főtérről mindössze 5 perc sétára kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és építési paraméterei ideálisak akár lakó-, akár kereskedelmi vagy irodai fejlesztési projektek megvalósításához.
Főbb paraméterek:
Elhelyezkedése : Saroktelek
Zártsorú beépítés
Telek mérete: 344 m²
Legnagyobb beépíthetőség: 40% (137 m² bruttó alapterület/szint)
Építménymagasság jelenleg: maximum 6,5 m
Szintterületi mutató: 1
Zöldfelületi arány: minimum 40%, biztosítva a kellemes, környezetbarát kialakítást.
Kétszintes beépítés:
Bruttó beépíthető terület: 274 m²
Háromszintes beépítés esetén:
Bruttó beépíthető terület: 411 m²
Jelenleg az ingatlan nagyságrendileg 250nm alapterületen van beépítve, így ha a jelenlegi alapterület alapján építünk az ingatlanra, akkor 250 nm/ szint bruttó négyzetmétert lehet építeni 2 szinten + szuterén szint.
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, hiszen közvetlen közelben találhatók üzletek, éttermek, kulturális létesítmények, valamint tömegközlekedési csomópontok (villamos, busz).
Ajánlott funkciók:
Több lakásos társasház
Ikerház
Családi ház
Irodaház
Kereskedelmi ingatlan
Vendéglátó egység
Vegyes funkciójú fejlesztés
Miért érdemes befektetni?
Debrecen belvárosának dinamikusan fejlődő környezetében egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkaságnak számít. A telek optimális mérete és az építési szabályok nyújtotta rugalmasság kiváló alapot nyújt egy hosszú távú, értékálló beruházáshoz.
További információért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!
*****
Development opportunity for sale in the centre of Debrecen!
In the heart of Debrecen, only 5 minutes walk from the Main Square, we offer for sale a development property with excellent properties. The location, size and construction parameters of the property are ideal for residential, commercial or office development projects.
Main parameters:
Location : Corner
Plot size: 344 m²
Maximum building area: 40% (137 m² gross floor area/level)
Current building height: maximum 6,5 m
Floor area ratio: 1
Green area ratio: minimum 40%, ensuring a pleasant, environmentally friendly design.
Two-storey building:
Gross buildable area: 274 m²
Three-storey development:
Gross buildable area: 411 m²
The location of the property is exceptional, with shops, restaurants, cultural facilities and public transport hubs (tram, bus) in the immediate vicinity.
Recommended features:
Multi-apartment apartment building
Apartment house
Apartment house, multi-family house
Office building
Commercial property
Hospitality unit
Mixed use development
Why invest?
In the dynamically developing environment of Debrecens city centre, a property with such qualities is a rarity. The optimum size of the plot and the flexibility offered by the building regulations provide an excellent basis for a long-term, value-proof investment.
For more information or to arrange a site visit, please contact us!
Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 27. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Debrecen
