Eladó telek

Csörög, Jávorfa utca, földszint

Eladó telek leírása

Ritka lehetőség Csörögön: Építési telek eladó, bővíthető házzzal!

A budapesti agglomerációban, Váctól mindössze 5 percre fekvő, dinamikusan fejlődő Csörög község belterületén eladóvá vált egy kivételes adottságú, 872 m²-es közműves telek a rajta álló bruttó kül-méret garázzsal együtt 60 nm , a hasznos területe: 42 m²-es, lakható, tégla építésű házzal.
Övezeti besorolása Lke-1 30% beépíthetőséggel

Az ingatlan különlegessége a kertet övező, hangulatos fenyőfák látványa és a kiváló elrendezésű telekforma.
Miért kiváló választás ez az ingatlan?
• Páratlan telekadottságok: A telek szabályos téglalap alakú, rendkívül széles, 36,5 méteres utcafronttal rendelkezik (mélysége 24 méter). Ez az adottság hatalmas szabadságot ad az építkezésnél vagy alakításnál!
• Bővíthetőség vagy Új építés: A meglévő ház a helyi építési szabályzat szerint bővíthető, de igény szerint egy teljesen új álomotthon is felépíthető a helyére.
• Közművek: A víz, villany és a csatorna már bevezetésre került a házba, a gázvezeték pedig közvetlenül az utcában található.
• Garázs és Pincék: A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy egyállásos garázs, ahonnan egy kis épített pince nyílik. Emellett a kertben egy különálló, földbe süllyesztett zöldségtároló pince is helyet kapott.
• Gondozott kert és saját kút: A rendezett növényzetű udvar öntözését gyűrűs kút biztosítja, amely kiváló alap a kiskerti gazdálkodáshoz vagy virágokhoz. A kertben egy kiépített tűzrakóhely is várja a családi, baráti sütögetéseket.
A ház belső elrendezése (42 m²):
• Előtér: 11 m²
• Szoba 1: 10 m²
• Szoba 2: 9,5 m²
• Félszoba / műhely: 6 m²
• Konyha: 3 m²
• Fürdőszoba WC-vel: 3 m²
Miért érdemes Csörögöt választani?
Csörög egy csendes, családias és biztonságos település a Naszály-hegy és a Dunakanyar dombjainak ölelésében, közvetlenül Vác szomszédságában.
• Kiváló közlekedés: A főváros és Vác is könnyen elérhető az M2-es autóúton. A Budapest–Vácrátót–Vác vasútvonal révén a tömegközlekedés is kényelmes.
• Családbarát környezet: A falu saját óvodával rendelkezik. A diákok oktatását a mindössze pár percre lévő Vác kiváló általános iskolái és középiskolái biztosítják (iskolajárat elérhető), a környéken pedig elismert kétnyelvű (angol-magyar) iskolák is gyorsan megközelíthetőek.
Ár: 29.900.000.- Ft
Ez az ingatlan Csörögön jóformán telekárban van, így befektetésnek, új ház építésére vagy saját otthon megteremtésére is kihagyhatatlan ajánlat! Nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 09.

Telkek ára Csörögön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csörög, Jávorfa utca, földszint