Eladó telek

Cegléd

Eladó telek leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG CEGLÉDEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL.

Cegléden, a Budai úton kínálunk megvételre egy 1225 négyzetméteres telken épülő, különleges adottságokkal rendelkező családi házat. Az építkezés jelenleg körülbelül 40%-os készültségi szinten áll, a tetőszerkezet és a hozzá tartozó hőszigetelés már elkészült, a nyílászárók beépítése azonban még hátravan. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a további munkálatokat saját elképzelései szerint folytassa, igény esetén pedig a kivitelezés befejezéséhez megbízható kivitelezőt is tudunk ajánlani.

A tervezett földszintes családi ház nettó 170,42 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik. A belső elrendezés központi része a tágas nappali,étkező,konyha együttes, amelyből közvetlen kijárás nyílik a fedett teraszra és a kertre. Az ingatlanban három különálló szoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előszoba és közlekedő kerül kialakításra, így az alaprajz egy család mindennapi életéhez is kényelmesen használható. Az utcafront felől egy 23,40 négyzetméteres, egy gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs kapcsolódik az épülethez, míg a 18,15 négyzetméteres fedett terasz kellemes kapcsolatot teremt a lakótér és a kert között.

A műszaki kialakítás korszerű, energiahatékony megoldásokat tartalmaz. A fűtést és hűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja felületfűtési hőleadókon keresztül, a tervezett berendezés pedig a használati melegvíz előállításához szükséges energiát is biztosítja. A falazat 30 centiméteres Porotherm tégla, amelyre 20 centiméteres külső hőszigetelés kerül, a padlásfödém pedig 25 centiméteres kőzetgyapot hőszigetelést kap. A tervezett külső nyílászárók háromrétegű, Low-E fóliás, hőszigetelő üvegezéssel készülnek.

A főépület mögött egy különálló, pinceszintes melléképület kerül kialakításra, amely a pihenést és a kikapcsolódást szolgálja. A földszinten 44,63 négyzetméter hasznos alapterület áll rendelkezésre, ahol fedett terasz, szauna, jakuzzi-tér, WC és a pincébe vezető lejáró kap helyet. Az épület alatt 23,54 négyzetméteres pince biztosít további tárolási lehetőséget. A különálló épület így a lakótértől elkülönülten kínál helyet a wellnessfunkcióknak, miközben a pince praktikus kiegészítő területként használható.

A 1225 négyzetméteres telek mérete további lehetőségeket kínál. A tervezett épületek és burkolt felületek mellett jelentős, közel 800 négyzetméteres zöldfelület marad, amely elegendő helyet biztosíthat tágas kert, pihenőrész, játszótér vagy egyéb szabadtéri funkció kialakítására. A két épület elhelyezése mellett így a telek nagy része szabadon használható marad.

A közművek közül a víz- és villamosenergia-ellátás megoldott, a szennyvíz kezelése pedig mind a főépület, mind a melléképület esetében 12 köbméteres zárt szennyvíztárolóval történik. Földgáz használatát nem tervezik, a lakóház energiaellátásának alapját a levegő-víz hőszivattyús rendszer adja. A melléképület szintén elektromos energiaellátással készül.

Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik nagy alapterületű, korszerű otthont szeretnének, ugyanakkor értékelik, hogy a befejezés során még saját elképzeléseik szerint alakíthatják a belső tereket és a végleges megjelenést. A tágas lakótér, a nagy kert, a garázs, valamint a különálló szaunával és jakuzzi-térrel rendelkező melléképület olyan komplex életteret teremthet, amely a családi mindennapok mellett a pihenésre és kikapcsolódásra is megfelelő lehetőséget biztosít.

A részletes műszaki dokumentáció, alaprajzok és látványtervek rendelkezésre állnak, így a tervezett kialakítás pontosan megismerhető. A jelenlegi készültségi szintnek köszönhetően az építkezés már jelentős előrehaladást mutat, miközben számos részlet még az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Amennyiben a munkálatok folytatásához segítségre van szükség, a kivitelezés befejezéséhez megbízható kivitelezőt is tudunk ajánlani.A vásárlást teljes körű, díjmentes tanácsadás és helyben történő, gyors és egyszerű hitelügyintézés segíti. Ne maradjon le erről a kedvező lehetőségről, érdeklődjön bizalommal.Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02.

Telkek ára Cegléden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cegléd