Eladó telek – Budapest, XXIII. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
63 284 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
82 976 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó telek leírása
INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM!
Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket.
KÜLÖNLEGESSÉGE:
60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság.
A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület
Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint:
→ 16–18 lakóingatlan
→ 2 utcafronti üzlethelyiség
→ mélygarázs is kialakítható lehet.
A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik.
A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI
• 722 m² telekterület
• 18 m utcafront
• 40 m telekmélység
• 60% terepszint feletti beépíthetőség
• 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható!
• 20% minimum zöldfelület
• 10,5 m megengedett épületmagasság
• összközműves telek
• központi, frekventált soroksári lokáció
A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget.
BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT
A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható.
A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában.
Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak.
A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!
Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.
Telkek ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
