Eladó telek – Budapest, XXIII. kerület

Eladó telek leírása

Összközműves telek, érvényes építési engedéllyel Soroksáron

Szeretné saját új otthonát felépíteni, de nem akar mindent a tervezéssel és az engedélyeztetéssel kezdeni?

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár kertvárosias részén kínálom megvételre ezt a 469 m²-es, összközműves építési telket, amelyhez egy átgondolt elrendezésű, nettó 92,32 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház komplett engedélyezett terve és érvényes építési engedélye is tartozik.

A tervezés és az engedélyeztetés jelentős része tehát már elkészült: az új tulajdonos egy jól átgondolt, energiatakarékos otthon megvalósítását folytathatja.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
- 469 m²-es, sík építési telek
- megközelítőleg 9,4 m széles és 50 m hosszú kialakítás
- teljes közmű: vízóra, villanyóra és csatornakiállás rendelkezésre áll
- telken belüli gázcsatlakozási lehetőség
- a meglévő 32 A-es villamos teljesítmény 40 A-re bővíthető, valamint további két fázis is igényelhető
- H tarifa kialakításának lehetősége
- részben kerített telek
- délnyugati irányba nyíló, jól használható hátsó kertrész
- ikerházas beépítési mód

AZ ENGEDÉLYEZETT HÁZ TERVE:
- nettó 92,32 m²-es, egyszintes lakótér
- tágas nappali és különálló konyha-étkező
- 3 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba
- külön háztartási helyiség
- praktikus előtér és közlekedők
- 31,24 m²-es fedett gépkocsibeálló
- összesen 123,56 m² tervezett földszinti alapterület a fedett beállóval együtt

A ház alaprajzát a mindennapi családi élethez igazították. A három külön nyíló hálószoba megfelelő privát teret biztosít, a nappali és a konyha-étkező pedig az otthon központi, közösen használható részét alkotja. A két fürdőszoba és a külön háztartási helyiség tovább növeli a kényelmet.

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM:
- levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
- vizes padlófűtés kiegészítő radiátorokkal
- hőszivattyúval fűtött használati melegvíz-tároló
- közműhálózatról biztosított víz- és szennyvízcsatlakozás
- telken belül elszikkasztott csapadékvíz
- A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényűre tervezett épület

ELHELYEZKEDÉS:
Soroksár kertvárosias jellege kellemes kompromisszumot kínál azoknak, akik Budapesten belül szeretnének saját kertes otthont, nyugodtabb környezetben. A kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők, az M0-s és az M5-ös autópálya pedig jó kapcsolatot biztosít Budapest más részei és az agglomeráció felé.

Ez a lehetőség ideális lehet családoknak, saját otthonukat megépíteni kívánó pároknak, valamint olyan vásárlóknak is, akik egy már megtervezett és engedélyezett építkezést szeretnének továbbvinni.

A telek, az engedélyezett tervdokumentáció és a kapcsolódó iratok együtt képezik az adásvétel tárgyát. A részletes tervek és műszaki dokumentumok előzetes egyeztetés után megtekinthetők.

Keressen bizalommal, és ismerje meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő soroksári építési telket!


A hirdetésben szereplő látványképek az engedélyezett tervek alapján AI felhasználásával készültek. A megvalósítás részletei a kivitelezés során eltérhetnek.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni.
Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet.
Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni

Referencia szám: TK031675

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület