Eladó telek – Budapest, XXIII. kerület

Eladó telek leírása

XXIII.kerületi lakóövezeti 641 nm telek!

Budapesten a XXIII. kerületben eladó,csendes, nyugodt környéken elhelyezkedő 641 nm telek felújítandó vagy bontandó épülettel.

Telek az Lke-1-XXIII-1/1 építési övezetbe (Kertvárosias lakóterület) tartozik.

Maximális felszíni beépítettség (15%): Legfeljebb 96,15 m² alapterületű épület (vagy épületek) húzható fel a telekre.
Maximális terepszint alatti beépítettség (25%):
Legfeljebb 160,25 m² alapterületű pince vagy mélygarázs alakítható ki.Minimális zöldfelület (60%): Legalább 384,60 m² területet kötelezően meg kell hagyni tényleges, burkolatlan zöldfelületként (fű, növényzet).Maximális szintterület (0,3 – 0,4):
Az összes bruttó lakóterület (szintek összege) maximum 192,30 m² és 256,40 m² között lehet, az övezeti alkategória pontos szintterületi mutatójától függően.Mivel a telek felszíni beépíthetősége szűk 96 m², kétszintes kialakítással (földszint + emelet vagy tetőtér, a maximum 6 méteres építménymagasságot betartva) kényelmesen kihozható belőle egy bruttó 150-180 m²-es családi ház.

Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége.

Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár