Eladó telek – Budapest, XXI. kerület

Eladó telek leírása

709 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK CSEPELEN – 2 UTCA TÁVOLSÁGRA A DUNA-PARTTÓL, A NÁDFEDELES CSÁRDA KÖZELÉBEN

Királyerdő legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 709 m²-es, építésre alkalmas, jelenleg beépítetlen telket, kedvező beépítési paraméterekkel.

**A telekre egy 176 m²-es családi ház tervei már engedélyezésre kerültek, a teljes tervdokumentációt az eladó a vevő részére átadja.**

Az ingatlan Lke-1/Ke-SZ kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület övezeti besorolásba tartozik, amely elsősorban lakófunkció kialakítására biztosít lehetőséget.

A telek főbb beépítési paraméterei:

* telekterület: 709 m²

* megengedett legnagyobb beépítettség: 25%, ami megközelítőleg 177 m²-es földszinti beépítést tesz lehetővé

* legnagyobb szintterületi mutató: 0,7

* legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 45%

* előírt legkisebb zöldfelület: 50%

* megengedett épületmagasság: 4–6,5 méter, az alkalmazandó előírástól függően

A pontos beépítési lehetőségek minden esetben a hatályos kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok és tervező állásfoglalása alapján határozhatók meg.

Az ingatlan tehermentes.

További információért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület