Eladó telek – Budapest, XVIII. kerület

Eladó telek leírása

Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén, Erzsébettelepen kínálunk megvételre egy 547 m²-es, sík, körbekerített építési telket.

A telek jelenleg beépítetlen, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint tervezheti meg leendő otthonát.
A telken víz rendelkezésre áll, a további közművek pedig az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók.

Fontosabb építési paraméterek:

Telekterület: 547 m²
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépítettség: 32,04%
Maximális beépíthető alapterület: kb. 175 m²
Minimális zöldfelület: 50%, azaz legalább kb. 274 m²
Maximális szintterületi mutató: 0,7
Maximális épületmagasság: 6 m
Minimális épületmagasság: 3 m
Oldalkert: minimum 3 m
Hátsókert: minimum 6 m
Előkert: a kialakult utcakép szerint, bizonyos esetekben minimum 3 m
2 lakóegység építhető

A telek Lke-1/AT kertvárosias lakóövezetbe tartozik. A 32,04%-os maximális beépíthetőség alapján a telekre kb. 175 m²-es beépített alapterületű épület helyezhető el.

A 0,7-es szintterületi mutató alapján a számított maximális szintterület közel 383 m², amely megfelelő építészeti kialakítás mellett több szintes épületben is kihasználható.

A sík, körbekerített és beépítetlen telek kiváló alapot kínál egy új családi ház megvalósításához. A kialakult környezetben saját elképzelés szerint tervezhető meg az épület, a kert és a teljes élettér.

Ha Budapest XVIII. kerületében keres építési telket új otthon megvalósításához, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep