Eladó telek

Budapest, XVII. kerület

Eladó telek leírása

Rákoskeresztúr kertvárosában 838 nm-es építési telek, kiváló beépítési lehetőségekkel

Rákoskeresztúr csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 838 nm-es, önálló építési telket, amely ideális választás lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszú távú befektetésre. A telek lakóövezeti besorolású, rendezett környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával.

A közművek közül a víz, a gáz és a villany a telken belül rendelkezésre áll, a csatorna az utcában található. A telken jelenleg nincs felépítmény, így az új tulajdonosnak nem kell bontási költségekkel és plusz ügyintézéssel számolnia, a terület azonnal tervezhető és beépíthető.

Besorolása Lke-1/11, amely lehetővé teszi egy főépület elhelyezését, illetve a telek beépíthető két önálló rendeltetési egységet magában foglaló ikerházzal vagy kétlakásos családi házzal is. A beépítési mód szabadon álló. A maximális beépíthetőség terepszint felett 25 százalék, terepszint alatt 35 százalék. A megengedett szintterületi mutató 0,4, amely parkolás esetén további 0,2-vel növelhető. A zöldfelület minimális aránya 60 százalék, az építménymagasság legfeljebb 6 méter lehet.

Elhelyezkedése kifejezetten kedvező: nyugodt, kertvárosias környezet, ugyanakkor néhány perc sétára elérhető tömegközlekedés, iskola, óvoda és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Ez a telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékálló területen szeretnének építkezni, vagy befektetési céllal keresnek jól hasznosítható ingatlant. Tekintsük meg együtt, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület