Eladó telek

Budapest, XVII. kerület, Rákosliget, Forrásmajori

Eladó telek leírása

Eladó, belterületi, jelenleg még nem összközműves, (Lke-1/44) építési telek( fejlesztési terület) Szőlőliget lakópark szélén, osztatlan közös tulajdonban lévő, 835nm-es, lekerített telek eladó.
Hitelezhető.
A telken egy kb. 1975-ben épült, stabil, 20+5 m2-es kőház található, így akár hétvégi háznak, hobby gyümölcsös kertnek is használható jelenleg is.

Néhány éven belül önálló építési terület lesz, összközműves belterületi építési telek lesz, így kifejezetten befektetésre ajánlom.
Várhatóan 2-3x megtérülés, ha a mostani építési telkeket vesszük figyelemben a környéken.
Az új felosztást követően, önálló 1/1 tulajdoni arányú helyrajzi szám lesz, közvetlen útkapcsolattal.

A fejlesztést követően lesznek:aszfaltos útburkolat, járda, közművek vezetékes víz, gáz, áram, csatorna.
Jelenleg a Forrásmajori utcán található áram.

Telken belül: 11méter mély kút.

A telek faoszlopokkal és vadhálóval körbekerített, a későbbi telekfelosztások miatti kerítésáthelyezésre tekintettel.
A telekre vonatkozó – már érvénybe lépett – helyi építési szabályzat paraméterei a interaktív térképén megtekinthetőek. A földhivatali alaptérkép a jelenlegi állapot tartalmazza. A helyi építési szabályzat szerint a következő paraméterek lesznek az irányadók:
(39a) 73 Lke-1/44 jelű építési övezet előírásai:
a) Az építési övezet területén, az (egykori) Forrásmajori utca területével határos telkek esetén a szabályozási vonalak megvalósítását követően a beépítés feltétele az (egykori) utca területének az építési telekkel határos szakaszának a déli oldali építési telekhez történő csatolása.
b) Az építési övezet területén telkenként elhelyezhető rendeltetési egységek száma annyi, hogy minden lakásra, önálló rendeltetési egységre legalább 500 m2 telekterület jusson, de legfeljebb 2 lakás, önálló rendeltetési egység lehet.
c) Az építési övezet területén egy telken legfeljebb egy főépület helyezhető el.
d) Az építési övezet területén pinceszinten gépjárműtároló nem helyezhető el.


Az osztatlan közös területből lekerített , jogilag rendezett, hogy ki melyik területet jogosult a fejlesztésig birtokolni, az erre vonatkozó térkép az adásvételi szerződés mellékletét fogja képezni.

Kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 15.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákosliget, Forrásmajori