Eladó telek
Budapest, XVII. kerület

+ 5 kép 1/8
89 000 000 Ft89 M Ft 32 963 Ft/m2
2 700 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2700 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 389
CH Ingatlan iroda
City & Home ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Budapest Rákoskerten eladó a Zrínyi utca elején egy 2713 m2 összközműves építési telek.
A helyi építési szabályzat alapján 2 különálló egység építhető rá amely használati megosztással akár még további 2 lakássá alakítható. A képeken látható tervek rendelkezésre állnak.
Közművek tekintetében teljes ellátottság kialakítása megoldott: víz, villany, csatorna a telken belül van.
A telken egy fúrt kút is található.
A telken a jelenlegi tulajdonos munkálatok végzett már, 2 pinceszinttel rendelkező alap került kialakításra, valamint egy medence (tűzvíztároló) alapja is elkészült.
A telek talajmechanikával rendelkezik.

A tervek a területi szabályozások mentén, annak 100%-ig megfeleltetve a maximális beépíthetőségre törekedve készültek. A telek övezeti besorolása: Lke-1/28
Idézet a szabályozásból:
"Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető
el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető."

A fenti szabályból és a telek adottságaiból kitűnik, hogy a rendelkezésre álló terv 2 család teljes körű kiszolgálását és kényelmét célozza. A beruházó tulajdonos jó viszonyt ápol a telekszomszédokkal, vitás helyzet semmilyen alapon nem merülhet fel. Az eddig elvégzett munka nyomán újonnan bevezetett villany- víz- és csatorna bekötések létesültek, illetve a tereprendezés is megkezdődött.

Adatok a kerület építési szabályzatából:
Övezeti besorolás: Lke-1/28
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%
Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 25%
Szintterületi mutató:
Szmá: 0,35
Szmp: 0,2
Legkisebb zöldfelület: 60%
Legnagyobb építménymagasság: 4,5m

Leginkább olyan vevőink figyelmébe ajánlom, akik családi-baráti alapon terveznek összeköltözni egy nagyobb közös telekre, de nem kívánnak lemondani róla, hogy jogilag is megosztva, egymástól szeparáltan is élhessenek. Ugyanakkor a megépülő ingatlanok befektetési szempontból nézve is kelendőek lehetnek, lévén tágas életteret kínálnak tulajdonosaiknak, miközben a nyugodt kertvárosias környezetben, a méretes, sík kertben a gyerekek és az idősek is biztonságos közeget találnak maguknak a kikapcsolódásra.

Az ár irányár, a telek négyzetméter ára 33.300,- Ft/m2 !!!

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
?8000 Székesfehérvár, Várkörút 2.
?+36 70 389 1111
?www.chingatlan.hu
?info@chingatlan.hu

A környék leírása:
A telek elhelyezkedése kiváló, infrastruktúra szempontjából minden szükséges intézmény, üzlet sétatávolságban belül található.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 05. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XVII. kerület m² ár
Budapest m² ár
33 e Ft
41 e Ft 19%
539 e Ft 94%
Ennek az ára
XVII. kerület átlagár
Budapest átlagár
89 M Ft m Ft
82 m Ft -9%
185.3 m Ft 52%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

73 M Ft
1200 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

68.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba

27.9 M Ft
2089 m²
2089 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Ásvány utca

18 M Ft
2695 m²
2695 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

280 M Ft
2816 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

4.9 M Ft
2294 m²
2294 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskert

47.5 M Ft
570 m²
570 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

84.99 M Ft
1095 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba

39 M Ft
517 m²
517 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

9.8 M Ft
855 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba-újtelep

139 M Ft
33962 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba

34 M Ft
606 m²
606 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákosliget

25 M Ft
834 m²
834 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

110 M Ft
3 szoba
109 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

49.5 M Ft
1 szoba
49 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoshegy

76.9 M Ft
1150 m²
1150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

74.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület

50.9 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

61 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

94.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

2500 M Ft
25873 m²
8740 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

77 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Pasarét, Pasaréti út

169 M Ft
3 + 1 szoba
92 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táska, Rákóczi Ferenc utca 20

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Devecser

39.9 M Ft
4 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Óbánya

45.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

499 M Ft
4 szoba
183 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murakeresztúr

14.9 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

27.9 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarján

79.9 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszepezd

72 M Ft
3 szoba
72 m2