Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175329 hivatkozási számú Budapest VIII. kerületi társasházi lakás.

Cím: Budapest VIII. kerület, Kisfaludy utca – Corvin-negyed

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 külön bejáratú lakrésszé alakított, összesen 40 nm-es ingatlan a dinamikusan fejlődő Corvin-negyed egyik csendes, mégis központi utcájában, a Kisfaludy utcában.

A lakás egy öt szintes, kiváló állapotú, lifttel rendelkező, rendezett társasház 2. emeletén található. A ház tiszta, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott.

Az ingatlan egy 1,5 nm-es előtérből nyíló, két teljesen különálló, önálló lakrészre osztott:

A lakás (19 nm): egy szoba, konyhasarok, tágas fürdőszoba, valamint egy fekvőgaléria (alvórész), amely növeli a hasznos lakóteret. Komfortérzetünkről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja.

B lakás (19 nm): egy szoba, konyhasarok, nagy fürdőszoba és külön gardróbhelyiség. A fűtésről és meleg víz-ellátásról gázcirkó rendszer gondoskodik.

A lakás teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is fel lett újítva, minőségi anyaghasználattal, modern kialakítással. A 350 cm-es belmagasság lehetővé tette a galériás megoldásokat, növelve ezzel a térérzetet és kihasználtságot.

Az ablakok belső, csendes udvarra néznek, az északi tájolás pedig állandó kellemes klímát biztosít.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely az elmúlt években teljes körű városrehabilitáción esett át. A Kisfaludy utca kiváló elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca, pár perc sétára a Corvin Plázától, a Corvin Sétánytól, valamint számos irodaháztól, egyetemtől (Semmelweis, Pázmány, ELTE), így ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt.

Tömegközlekedés:

M3 metró – Corvin-negyed megálló: 3 perc séta

4-6-os villamos: 5 perc séta

Számos busz- és troli vonal a közvetlen közelben

Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlás: Corvin Pláza, SPAR, Lidl

Egészségügyi ellátás: Klinikák, gyógyszertárak

Éttermek, kávézók, fitnesztermek, mozi – mind elérhető pár percen belül

Ez az ingatlan több célcsoport számára is ideális, de elsősorban a következő befektetői és felhasználói köröknek ajánlom:

Befektetőknek – passzív jövedelemre vágyóknak

Két külön bejáratú minilakás révén dupla bérbeadási potenciál, akár rövid, akár hosszú távra.

A környék erős bérlői kereslettel bír, különösen egyetemisták, fiatal szakemberek és expatok részéről.

Azonnal bérbe adható állapot – nincs szükség további beruházásra.

A Corvin-negyedben ritka az ilyen típusú, kis méretű, mégis jól felszerelt ingatlan.

Egyetemistáknak, orvosi egyetemen tanulóknak

Kiváló választás például szülőknek, akik gyermekük számára vásárolnak lakást – egyik lakásban lakhat a diák, a másik bérbe adható.

Klinikák, Semmelweis Egyetem, Pázmány, ELTE mind pár percre gyalog. Rövid távú kiadásban gondolkodó vállalkozóknak (Airbnb/booking)
(jogi szabályozás függvényében)

A Corvin-negyed Budapest turisztikailag és üzletileg is frekventált, így folyamatos a kereslet.

A két különálló lakás lehetővé teszi a párhuzamos bérbeadást.

Fiatal pároknak, testvérpároknak, barátoknak

Akik együtt vennének ingatlant, de szeretnék megőrizni az önállóságukat, tökéletes választás.

Külön bejárat, külön konyha és fürdőszoba biztosítja a privát életteret.

Hosszabb távú értéknövelő befektetőknek

A Corvin-negyed értéke továbbra is stabilan nő.

Az ingatlan minőségi felújításának köszönhetően a jövőben akár prémium bérlők is célba vehetik.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan kiválóan ötvözi a kompakt méretet, a praktikus kialakítást és a prémium lokációt, így befektetésnek, otthonnak vagy kombinált megoldásnak is tökéletes választás.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest VIII. kerületi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175329

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 30. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet