Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Istvánmező

+ 1 kép 1/4
2 250 000 000 Ft2250 M Ft 485 856 Ft/m2
4 631 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4631 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó telek leírása

Istvánmezőváros az elmúlt évtizedben a legnagyobb presztízű nem-belvárosi kerületként van számontartva. A gyönyörű megújult Városliget választja el a kerületet Budapest pezsgő centrumától.
Az utóbbi 1-2 évben megnőtt a XIV. kerület fejlesztői aktivitása. Megindult a kerület központjának, a Bosnyák térnek a rehabilitációja, 200 lakás, és 200.000 m2 területű új irodaház került fejlesztésre, melyben a NAV és egyéb állami szervek bérelnek területet. Tovább emeli a kerület ázsióját a városliget fejlesztése, a Puskás Aréna, a tervezett új bevásárlóközpont, illetve a Paskál területen történő ingatlanfejlesztés. 2023 végén a dubai Emaar fejlesztőcég cég a rákosrendezői pályaudvar elhagyott területén egy Mini Dubai fejlesztését indítványozta több 100 négyzetméternyi lakás, iroda, és 200 méter fölötti felhőkarcolókkal.
A közlekedési kapcsolatai kiválóak, az M1-es és M2-es metró biztosítja belvárosba történő könnyű bejutást. A kerületet érinti a 3-mas villamos, illetve a Béke téren a 14-es villamos és számos buszjárat megállója található.

Az ingatlan a kerület központközeli részén, a Hungária körúton belül helyezkedik el. Az Istvánmező városrész Városligettel szomszédos része gyönyörű régi villákkal beépült diplomatanegyed, ahol számos nagykövetség is található. A Tököli út és a Puskás Aréna közötti rész már intenzívebben beépült, emiatt kitűnő célpont nagyobb lakásszámú fejlesztéseknek. A telek közvetlen közelében található a Hungária Office Park (HOP) fejlesztése mely 2 éve indult el. A telek nagysága kiemelkedik környezetéből, így gazdaságosabb méretű projekt hozható rajta létre.

A projekt jogerős építési engedéllyel rendelkezik, 154 lakásra. Előnye, hogy 1 szintes pincében megoldható a parkolás, nem kell 2 szintes parkolót építeni
Engedélymódosítás után kiváló a lakásmix. Zuglóban a kerület általában szigorúan korlátozza az építhető lakások számát, emiatt nagyon nehéz új építésű nappali+1 hálószobás lakást találni. Ebben a projektben a lakások zöme ilyen lesz.

Lakások területe: 7 791 m²
Tárolók területe: 133 m²
Terasz, erkély: 1 870 m²
Parkolók száma: 155 db
Számított értékesítési terület: 8726 m²

Övezeti besorolás: Ln-2/1
Beépítési mód: zártsorú
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50%/60%
Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 35%
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 18 m

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 06. Utoljára módosítva: 2024. 11. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
486 e Ft
241 e Ft -102%
549 e Ft 11%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
2250 M Ft m Ft
413 m Ft -445%
157.5 m Ft -1,329%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező

+36 70 465
Doktor Tímea
Szi-We Otthona Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Mogyoródi útnál

96 M Ft
941 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező

2660.45 M Ft
9989 m²
9989 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kosztolányi Dezső tér

105 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Logodi utca

99.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

45 M Ft
196 m²
196 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Nefelejcs utca

368 M Ft
4327 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület, Istvántelek

330 M Ft
2 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

55.9 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

230 M Ft
1084 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Szent László út

79.9 M Ft
3 + 1 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

89 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Rakéta utca

39.9 M Ft
1 + 1 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

89.9 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

86 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

399 M Ft
1061 m²
1061 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

34.9 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Dagály utca

34.2 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Erzsébettelep

82.9 M Ft
11 + 2 szoba
207 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

138 M Ft
887 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátranovák

12 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

32.999 M Ft
3 szoba
149 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyöngyössolymos

63 M Ft
4 + 1 szoba
180 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balinka

19.8 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

6 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán, Thököly utca

110 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

1020 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mogyorósbánya

39.9 M Ft
3 szoba
76 m2