A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 230

Szabó Péter

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladó építési telek TERVEKKEL 20 lakóegységre Madárhegyen – a XI. kerület egyik legexkluzívabb részén.

Maximális beépíthetőség: 20%
A telek övezeti besorolása: LK-2-XI-10

Főbb beépítési paraméterek:
Szintterületi mutató (SZMA): 0,4
Szintterületi mutató (SZMP): 0,25
Terepszint alatti beépítés: 25%
Kötelező zöldfelület: minimum 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 6,5 m
A szabályozás alapján akár kb. 20 lakóegység fejleszthető

A terület ideális lehet modern, minimál stílusú társasházi projekt vagy exkluzív lakópark kialakítására, ahol a nagy zöldfelületi arány valódi értéknövelő tényező.

Fejlesztőknek külön előny

Madárhegy a XI. kerület egyik presztízsértékű lakóövezete, ahol modern, magas műszaki tartalmú, prémium családi házak és társasházi lakások épültek az elmúlt években. A környéket tágas utcák, rendezett zöldfelületek, panorámás fekvés és igényes lakókörnyezet jellemzi. A belváros gyorsan elérhető, ugyanakkor a környezet nyugodt, kertvárosias, kifejezetten felső-középkategóriás hangulatú.

Irodánk a környéken kiemelkedő piaci jelenléttel rendelkezik, így a megvalósuló projekt lakásait már az építkezés megkezdése előtt, előértékesítés keretében értékesíteni tudjuk. Madárhegyen a prémium új építésű lakások iránt stabil és fizetőképes kereslet mutatkozik, ami jelentősen csökkenti a projekt kockázatát.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 17.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Madárhegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

159 e Ft

104 e Ft -52%

208 e Ft 24%

172 e Ft 8%

Ennek az ára

Madárhegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár