Eladó telek
Budapest, XI. kerület

518 610 000 Ft518.61 M Ft 221 534 Ft/m2
2 341 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2341 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Nyilas Szabina
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk egy kiskereskedelmi, lakó vagy iroda fejlesztésre is alkalmas telket a XI. kerület újépítésű városrészében, Madárhegyen.
A környéket a nyugodt, zöldövezeti hangulat és a jó infrastruktúra teszi igazán vonzóvá. Az elmúlt években főként modern társasházak, ikerházak és prémium családi házak, illetve nagyobb lakóparkok épültek a korábban zártkerti jellegű környéken, így egy elegáns kertvárosi negyed alakult ki. A Madárhegy része a Budai-hegységnek, így része a belső budai kertvárosi régiónak, amely a Bécsi út - Budaörsi által határolt hegyvidéki régióban alakult ki, Az eladó telek a Madárhegy alsó részén található, és főútvonalról jól látható, jól megközelíthető
A telekről Budapest belvárosa mintegy 15 perc alatt elérhető autóval, viszont tömegközlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik, mivel az ingatlan közvetlen közelében található a 40-es, 40B, 88-as, 88A, 140-es, 140A, 188-as, 240-es járatok megállója. Emellett az M1-es autópálya felhajtója 700 méterre található, ahonnan már csak egy ugrás a Balaton.

Az eladás tárgyát képező ingatlan egy 2341 m2-es lakóövezeti telek.
Övezeti kód: Lk-2-XI-I-02
Beépíthetőség: 30%, terepszint alatt 45%
Építménymagasság: minimum 7,5, maximum 11 m
Szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 általános + 0,45 m2/m2 parkolási

A telken lakófejlesztés esetén egy kb. 25-30 lakásos társasház is építhető, tehát sokkal intenzívebben beépíthető, mint a Madárhegy többségében 4-6 lakásos társasházakkal beépíthető többi telke. Ugyanakkor főút menti elhelyezkedése alkalmassá teszi intézményi fejlesztésre is. A közelben számos autószalon, bemutatóterem, kisebb cégközpontként szolgáló irodaház és kiskereskedelmi áruház épült fel, Mindezekre a funkciókra az eladó telek is ideális.

Az eladási ár (1.300.000 €) a tulajdonos projektcég üzletrészeinek az értékesítésére vonatkozik! Ingatlanként értékesítve az irányár 1.450.000 € + ÁFA

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 08. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
222 e Ft
202 e Ft -10%
168 e Ft -32%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
518.61 M Ft m Ft
261.5 m Ft -98%
190.1 m Ft -173%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

490 M Ft
4 szoba
189 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

199 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület, Erdősor, Puli sétány 14

59.9 M Ft
2 + 1 szoba
64 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

308.152 M Ft
3491 m²
3491 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

249 M Ft
2000 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

905 M Ft
6413 m²
6413 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek

22 M Ft
718 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

35 M Ft
1583 m²
1583 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

104.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Kőérberki dűlő

22 M Ft
718 m²
718 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

460 M Ft
3273 m²
3273 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy, XI. ker. Egér út

1000 M Ft
4373 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Nagy Lajos király útja

64.9 M Ft
2 + 1 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

445 M Ft
3140 m²
3140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

338.8 M Ft
4 + 1 szoba
110 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület, Havannatelep, Csontváry Kosztka Tivadar utca

89.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

134.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

250 M Ft
1619 m²
1619 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

249 M Ft
2000 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

205 M Ft
3 szoba
127 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kelenföld, Hunyadi János

448.738 M Ft
6023 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Aradi utca

75.9 M Ft
2 szoba
49 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csót

7 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

119.9 M Ft
2 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dávod

50 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany, Csokonai utca 78

590 M Ft
6 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alattyán

33 M Ft
5 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonőszöd, Lakóövezet

119 M Ft
5 szoba
105 m2