Eladó telek
Budapest, XI. kerület, Madárhegy

+ 7 kép 1/10
249 000 000 Ft249 M Ft 124 500 Ft/m2
2000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 950
Schmidtné Pető Andrea
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK MADÁRHEGY TETEJÉN

Újbuda méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy déli lábánál, családi házas, kellemes kertvárosias környezetben fekszik ez a tehermentes, 2000 nm alapterületű összközműves építési telek, amely 249 M Ft irányáron eladó.

A telek természetvédelmi terület közelében található, mégis aszfaltozott útról megközelíthető. Az exkluzív környezetben fekvő, kiemelkedően jó adottságú telek nagyjából szabályos téglalap alakú terület, amelynek utcafrontja több mint 20 méter. A déli tájolású telekre családi ház, ikerház vagy 2 lakásos társasház építhető.

Az ingatlan paraméterei:
Közművek: víz, csatorna a telken belül.
Lejtése: ~10%
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-30.
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 10 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 20 %
Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,2
Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %
Rendeltetési egységek száma: 2

Tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, a térképmásolaton nem szerepel épület feltüntetés és a valóságban sincs rajta épület, a korábbi elbontásra került, így illetékmentesség igénybe vehető. Az építési telek jogilag rendezett, értékesítése ÁFA-mentes.

Az építési övezet területén lakóépület, közintézmény, igazgatási, egészségügyi, iroda, szálláshely-szolgáltatás, szolgáltatás, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, sportlétesítmény, kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiái és kiskereskedelem rendeltetésű épületek, építmények helyezhetőek el.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel télen-nyáron kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor Rupp-hegy közvetlen szomszédságában, s ennek köszönhetően remek kirándulások kiindulópontja is egyben.
8E, 139-es buszok 10 perces gyalogtávolságra. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya kivezető szakasza és a mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, XXXLutz, Dechatlon és Praktiker.

Beruházók figyelmébe ajánljuk, hogy a megépülő lakások értékesítését Madárhegyingatlan Projektirodánk előértékesítésben, rövid határidővel vállalja.

Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 05. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Madárhegy m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
125 e Ft
104 e Ft -19%
144 e Ft 14%
561 e Ft 78%
Ennek az ára
Madárhegy átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
249 M Ft m Ft
209.1 m Ft -19%
226.4 m Ft -10%
182.4 m Ft -37%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

35 M Ft
1583 m²
1583 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

460 M Ft
3273 m²
3273 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Kőérberki dűlő

22 M Ft
718 m²
718 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

454 M Ft
6023 m²
6023 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

98.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy

1000 M Ft
4373 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

905 M Ft
6413 m²
6413 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

35 M Ft
1400 m²
1400 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

115 M Ft
3803 m²
3803 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

45.9 M Ft
1 szoba
26 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

165.585 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

22 M Ft
718 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek

22 M Ft
718 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

17 M Ft
766 m²
766 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

145 M Ft
848 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

41.99 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Gazdagrét

99.9 M Ft
4 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyházaskozár

59 M Ft
4 szoba
162 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernádnémeti

21.99 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

30 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cered

52 M Ft
7 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demecser

21.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

54 M Ft
6 szoba
120 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Hosszúhetény

78.9 M Ft
4 szoba
106 m2