A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 950

Schmidtné Pető Andrea

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK MADÁRHEGY TETEJÉN

Újbuda méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy déli lábánál, családi házas, kellemes kertvárosias környezetben fekszik ez a tehermentes, 2000 nm alapterületű összközműves építési telek, amely 249 M Ft irányáron eladó.

A telek természetvédelmi terület közelében található, mégis aszfaltozott útról megközelíthető. Az exkluzív környezetben fekvő, kiemelkedően jó adottságú telek nagyjából szabályos téglalap alakú terület, amelynek utcafrontja több mint 20 méter. A déli tájolású telekre családi ház, ikerház vagy 2 lakásos társasház építhető.

Az ingatlan paraméterei:
Közművek: víz, csatorna a telken belül.
Lejtése: ~10%
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-30.
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 10 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 20 %
Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,2
Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %
Rendeltetési egységek száma: 2

Tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, a térképmásolaton nem szerepel épület feltüntetés és a valóságban sincs rajta épület, a korábbi elbontásra került, így illetékmentesség igénybe vehető. Az építési telek jogilag rendezett, értékesítése ÁFA-mentes.

Az építési övezet területén lakóépület, közintézmény, igazgatási, egészségügyi, iroda, szálláshely-szolgáltatás, szolgáltatás, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, sportlétesítmény, kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiái és kiskereskedelem rendeltetésű épületek, építmények helyezhetőek el.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel télen-nyáron kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor Rupp-hegy közvetlen szomszédságában, s ennek köszönhetően remek kirándulások kiindulópontja is egyben.
8E, 139-es buszok 10 perces gyalogtávolságra. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya kivezető szakasza és a mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, XXXLutz, Dechatlon és Praktiker.

Beruházók figyelmébe ajánljuk, hogy a megépülő lakások értékesítését Madárhegyingatlan Projektirodánk előértékesítésben, rövid határidővel vállalja.

Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 08. 17.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Madárhegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

125 e Ft

104 e Ft -19%

281 e Ft 56%

180 e Ft 31%

Ennek az ára

Madárhegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár