Eladó telek
Budapest, XI. kerület, Madárhegy

+ 9 kép 1/12
249 000 000 Ft249 M Ft 105 375 Ft/m2
2363 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2363 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 950
Schmidtné Pető Andrea
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

REMEK TELEK MADÁRHEGY TETEJÉN

Újbuda méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy déli lábánál, családi házas, kellemes kertvárosias környezetben fekszik ez a tehermentes, 2363 nm alapterületű összközműves építési telek, amely 249 M Ft irányáron eladó.

Az aszfaltozott útról megközelíthető, kiemelkedően jó adottságú telek nagyjából szabályos téglalap alakú terület, amelynek utcafrontja 22,7 méter. A déli tájolású telekre családi ház, ikerház vagy 3 lakásos társasház építhető.

A telekre készült egy tágas (~700 nm) minimál stílusú, modern családi ház terve, amely természetesen rendelkezésre áll, csakúgy, mint az alapjául szolgáló geodézia felmérés és talajvizsgálati jelentés.

Az ingatlan paraméterei:
Közművek: víz, csatorna és áram a telken belül.
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-30.
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 10 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 20 %
Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,2
Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %
Rendeltetési egységek száma: 3

Tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, a térképmásolaton nem szerepel épület feltüntetés és a valóságban sincs rajta épület, a korábbi elbontásra került, így illetékmentesség igénybe vehető. Az építési telek jogilag rendezett, értékesítése ÁFA-mentes.

Az építési övezet területén lakóépület, közintézmény, igazgatási, egészségügyi, iroda, szálláshely-szolgáltatás, szolgáltatás, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, sportlétesítmény, kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiái és kiskereskedelem rendeltetésű épületek, építmények helyezhetőek el.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel télen-nyáron kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor Rupp-hegy közvetlen szomszédságában, s ennek köszönhetően remek kirándulások kiindulópontja is egyben.
8E, 139-es buszok 10 perces gyalogtávolságra. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya kivezető szakasza és a mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, XXXLutz, Dechatlon és Praktiker.

Beruházók figyelmébe ajánljuk, hogy a megépülő lakások értékesítését Madárhegyingatlan Projektirodánk előértékesítésben, rövid határidővel vállalja.

Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 15. Utoljára módosítva: 2025. 04. 30.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Madárhegy m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
105 e Ft
104 e Ft -1%
144 e Ft 27%
561 e Ft 81%
Ennek az ára
Madárhegy átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
249 M Ft m Ft
209.1 m Ft -19%
226.4 m Ft -10%
182.4 m Ft -37%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

22 M Ft
718 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

145 M Ft
848 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

74.99 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

45.99 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

135 M Ft
4 szoba
161 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

99 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Kőérberki dűlő

22 M Ft
718 m²
718 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy

1000 M Ft
4373 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Albertfalva, Hunyadi János

455.316 M Ft
6023 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

460 M Ft
3273 m²
3273 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

445 M Ft
3140 m²
3140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Pasarét

180 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

35 M Ft
1583 m²
1583 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

149.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

99.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

49.9 M Ft
3 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

905 M Ft
6413 m²
6413 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Albertfalva

464.196 M Ft
6023 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

35 M Ft
1400 m²
1400 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mosonszentmiklós

59.8 M Ft
3 + 1 szoba
95 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

89 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza, Erkel F utca

0.02 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Helesfa

15.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese, Fő u

75 M Ft
3 + 2 szoba
147 m2