Eladó telek – Budapest, IV. kerület

Eladó telek leírása

Megyer kertváros meghatározó kertvárosias területe.

Eladó 220 m²-es ÖNÁLLÓ építési telek Újpest csendes, kertvárosi részén, ahol a nyugalom és a kiváló elérhetőség tökéletes egyensúlyban van.

Telek adottságai:
- 12.5 m. széles
- 18.5 m. hosszú
- bal oldali telekhatártól 80 cm elhagyással lehet építkezni ( oldalhatáros beépítési mód az utcában)
- jobb oldalon 4 m széles terület - kocsibeállási lehetőség
- tervezett épület 65 m2 alapterület + terasz hátsó kert felé
- előkerti meghagyás
- beépíthetőség 30 %
- zöldfelületi terület meghagyás 50 %

Amit a telek kínál:
- Ideális egy modern, földszintes, különálló családi ház építésére
- Igény esetén tetőtérrel bővíthető kialakítás is megvalósítható
Illusztrációként terveket is tudunk javasolni:
- Minden közmű a telken belül megtalálható – a kivitelezés azonnal indulhat
- A korábbi épületek elbontásra kerültek

Az építkezéshez szükséges betonalapozás már elkészült:
LKE-1
- Beépíthetőség (30%)
- 220 × 0,30 = 66 m²
- Földszint vagy
- Földszint + Tetőtér
- Maximális beépített alapterület: 66 m²+tetőtér

Praktikus kialakítás:
- Körbekerített telek
- Bal oldalhatáron álló beépítési lehetőség
- Az utcafront jobb oldalán 4 méter széles gépkocsi-beálló, amely udvari parkolást biztosít
- Kisebb kert kialakítható – ideális azoknak, akik szeretnének zöld környezetet,
de nem vágynak nagy kert fenntartására
- Parkoló és akár egy kis fa tároló is kényelmesen elfér

Elhelyezkedés:
- Csendes mellékutca
- Gyalogosan pár perc a Megyeri út és a Fóti út
- Autóval gyorsan elérhető a belváros és az autópálya

Ez a telek tökéletes választás, ha:
- új, korszerű, kisebb alapterületű otthonban gondolkodik
- szeretne egy kis saját kertet
- fontos a parkolási lehetőség
- de nem szeretne nagy terület fenntartásával foglalkozni

Egy kis ház hangulata, egy lakás kényelmével – saját parkolóval és zölddel.
Ne maradjon le róla – ritka lehetőség Újpesten!
CSAK AZ ÚJPEST!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület