Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Ürömhegyen, panorámás kilátással, építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy 1000 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre egy családi ház, vagy 2 lakásos társasház építhető, azonos épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán szolgalmi út fut, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt és külön-külön is eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított két lakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A szolgalmi út 330 nm-es.

Jelen hirdetés és beépíthetőségi jellemzők az A telekre vonatkoznak:
Az ingatlan a telekcsoport utcafronthoz legközelebbi egysége. Bejárat közvetlenül az utca felől és a szolgalmi út irányából is megoldható. A portán található egy könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:
Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti.
Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt az Aranyhegyi-patak völgye felé.

Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).

Panorámás, zöld környezet

Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület