Eladó telek
Budapest, III. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó telek leírása
Óbuda frekventált, mégis nyugodt zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy belterületi, azonnal beépíthető telket. Az Árpád híd mindössze 10 perc alatt elérhető.
A lokáció értékét tovább erősíti a közvetlen közelben megvalósuló „Harsánylejtő Kertváros” exkluzív lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már értékesítésre kerültek.
Lehetséges hasznosítás (épületenként):
•Földszint: 1 prémium lakás, közvetlen kertkapcsolattal
•Emelet: 1 erkélyes lakás
•Legfelső szint: 1 penthouse lakás, nagy méretű, körpanorámás tetőterasszal
Beépítési lehetőségek:
•Maximum 2 épület helyezhető el a telken
•Épületenként legfeljebb 3 lakás alakítható ki
•Összesen maximum 6 lakás építhető
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
•Beépíthetőség: 15%
•Maximális építménymagasság: 7,0 m
•Minimum zöldfelület: 75% (kb. 1 651 m²)
A telek „nagytelkes” (N3) övezetbe tartozik, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a szabályozás lehetővé teszi két főépület elhelyezését.
Az 1500 m² feletti telekméret miatt a beépítési mutatókat egy redukált, 1 851 m²-es számított terület alapján kell figyelembe venni. Ezzel kalkulálva a bruttó építhető szintterület (0,4-es mutatóval) megközelítőleg 740 m².
A közlekedők, lépcsőházak és szerkezeti elemek levonását követően a nettó értékesíthető lakóterület várhatóan kb. 590–620 m², amely ideális esetben 6 darab, átlagosan ~100 m²-es lakás kialakítását teszi lehetővé.
További előny:
•Fúrt kút a telken
Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.
Telkek ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, III. kerület
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
